Таким образом, покупатель доли в праве общей собственности на здание является налогоплательщиком земельного налога с момента регистрации права на приобретенную долю, и налог собственникам следует уплачивать пропорционально их долям в праве собственности.
Налог на имущество
Порядок определения налоговой базы по налогу на имущество регулируется гл. 30 НК РФ. В соответствии с п. 1 ст. 374 НК РФ объектом налогообложения для российских организаций признается движимое и недвижимое имущество, учитываемое на балансе в качестве объектов основных средств в соответствии с установленным порядком ведения бухгалтерского учета. В пункте 4 указанной статьи приведен перечень объектов, не признаваемых объектами налогообложения. Земельные участки поименованы в этом перечне (пп. 1 п. 4 ст. 374 НК РФ), следовательно, если они находятся на балансе организации, то налогом на имущество предприятий не облагаются.
[1] Инструкция по применению Плана счетов бухгалтерского учета финансово-хозяйственной деятельности организаций, утв. Приказом МФ РФ от 31.10.00 № 94н.
[2] Методические указания по бухгалтерскому учету основных средств, утв. Приказом МФ РФ от 13.10.03 № 91н.
[3] Постановление Госкомстата РФ от 21.01.03 № 7 "Об утверждении унифицированных форм первичной учетной документации по учету основных средств".
[4] Приказ Минсельхоза РФ от 16.05.03 № 750 "Об утверждении специализированных форм первичной учетной документации".
[5] ФАС ЦО посчитал правомерным оформление операции принятия на учет земельного участка с помощью формы № ОС-1 (см. Постановление от 17.08.04 № А08-2355/04-21-16).
[6] Письмо ДНП МФ РФ от 01.09.03 № 04-03-01/124 "О порядке применения НДС при приобретении земельных участков".
[7] Письма МНС РФ от 19.02.03 № ВГ-9-03/40 "Об исчислении НДС при выкупе земельных участков" и от 22.07.03 № ВГ-6-03/807.
[8] Письмо МНС РФ от 19.02.03 № ВГ-9-03/40 "Об исчислении НДС при выкупе земельных участков".
[9] Федеральный закон от 21.12.01 № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества".
[10] Письмо МФ РФ от 26.01.05 № 03-03-02-04/1-18 "Об учете расходов на приобретение земельного участка организацией, применяющей УСН".
[11] Письмо МФ РФ от 28.12.04 № 03-03-02-04/1/99 "О затратах на приобретение земельных участков".
[12] Федеральный Закон от 11.10.91 № 1738-1 "О плате за землю".
[13] Федеральный закон от 29.11.04 № 141-ФЗ "О внесении изменений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и некоторые другие законодательные акты Российской Федерации, а также о признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации".
[14] Приказ МНС РФ от 29.12.03 № БГ-3-21/725 "Об утверждении формы налоговой декларации по земельному налогу и инструкции по ее заполнению".
[15] Письмо ФНС РФ от 11.04.05 № ГВ-6-21/286@ "О налоговой декларации по земельному налогу в 2005 году".
[16] Федеральный закон от 20.08.04 № 116-ФЗ "О внесении изменений в статью 8 Закона Российской Федерации "О плате за землю".
[17] Приказ МФ РФ от 10.12.04 № 114н "Об утверждении Указаний о порядке применения бюджетной классификации Российской Федерации".
[18] Приказ МФ РФ от 19.05.05 № 66н "Об утверждении формы Налогового расчета по авансовым платежам по земельному налогу и Рекомендаций по ее заполнению".