5. Характерная особенность римского сервитутного права выражается так: сервитут не может состоять в совершении(имеется в виду – собственником служащей вещи) каких-либо положительных действий .Собственник служащей вещи должен лишь терпеть совершении субъектом сервитута тех или иных действий, не мешать ему в осуществлении пользования т.п., сам ни чего делать не обязан. Если по характеру отношения от собственника вещи требовались какие-то положительные действия, такое отношение рассматривалось как обязательное.
6. Сервитутное право обозначивалось римским юристом Гаем( в его Институциях 2. 12-14) как нетелесная вещь, в противоположность обыкновенной телесной вещи,которую можно опредедлить как ограниченную часть внешней природы, которая является объектом права и обладант имущественной ценностью. Гай назвал телесными вещами такие,которые можно осязать, до которых можно коснуться,а не телесными – такие,которых нельзя коснуться.
Нетелесные вещи, говорит Гай, - это то,что состоит в праве,например, обязательство, право пожизненого пользования и т.д. Следовательно, нетелесная вещь есть невещь в указанном выше смысле,это лишь составная часть иммушества.
Таким образом,более широкое значение термина res есть предмет(или составная часть) иммущества.
3. Предиальные серветуты
1. Назначение предиального сервитута – восполнять недостоющие данному участку блага,или свойства и удобства.С этой точкой зрения юрист Цельз ставит предиальные сервитуты в параллель с плодородием участка,его размерами и другими его качествами и свойствами. Даваемое Цельзом сравнение нельзя понимать буквально, но правильно выражает ту мысль,что предиальный сервитут не обслуживает данное лицо, которому принадлежит земельный участок, а поднимает вообще полезность этого участка. Отсюда требование,чтобы сервитут по своему содержанию улутшал положение земельного участка, причем чтобы серветут состоял в пользовании постоянным свойством служащего участка, обеспечивающие длительное удолетворение потребности.
Предиальные или вещные сервитуты устанавливаются на земельный участок.
Непременным условием установления подобного сервитута существование двух участков:
а) господствующего и
б) служащего, подчиненного ему.
По общему правилу,господствующий и служащий земельные участки должны быть соседними(для позднейшего право иногда признавалось достаточным,чтобы было фактически возможно пользование одним участком в интересах другого).
Служащий участок принадлежал собственнику,следовательно, сервитут(обременение)мог быть установлен только на тот участок,еоторый и будет ''служить” не только собственнику данного участка, но и любому собственнику господствующего участка.
2. Среди предиальных серветутов различались:
а) сельские (“сельских поместий’’ и
б) городские(“городских имений”).
В зависимости от характера господствующего участка:сервитуты , устанавливаемые в пользу застроенных(городского типа) участков,называются городскими; сервитуты в пользу участков полевых,незастроенных и называются сельскими.
Происхождение сельских серветутов таково. В Риме очень давно устанавливались частная поземельная собственность,причем на не сравнительно большие участки.Римские поля выглядели мозаично ,чересполосно.Сплошные земельные массивы явлвлись собственностью отделбных магнатов,да и то лишь в более позднее время.При этом следует учесть,что землемерное исскуство по началу не было на должной высоте.Поэтому в сельских условиях часто возникало такое положение, при котором владелец земельного участка мог подступиться к своему участку не иначе,чем через участок соседа.Отсюда и возник институт пользования чужой вещью(соседним участком) в определенном отношении.
Из числа сельских сервитутов известны серветуты,связанные с правом:
прохода – “состоит в праве человека идти,гулять'';
проезда и прогона скота ;
дороги (дорожные) –“заключаетсяв праве проходить и проезжать через соседний участок, право перевозить тяжести,право прогонять скот и проезжать,в праве гулять'';
воды,(водные) – “состоит в праве првести воду через чужое имение'';
поить скот из чужого источника;
пасти скот на чужом участке(пастбищные);
варить известку ,брать глину и песок.
Гораздо большее распостранение получили городские серветуты.
Следует отметить,что предиальные городские сервитуты делятся на положительные и отрицательные. В первом случае управомоченное лицо само совершает определенные действия; во-втором –в праве не допускать определенных действий со стороны служащего участка,то есть собственник служащего участка обязывается терпеть те или иные обременения своего участка.
К положительным городским сервитутам относится право пользования служащим строением в качестве подпоры для господствующего. Из них наибольшую известность имели:
право опереть постройку на стену соседа;
право вделать балку в стену соседа;
право проложить канализационный сток через участок соседа;
отвод дождевой воды на крышу или двор соседа;
право возводить коптильню рядом с двором соседа;
право перекинуть балкон и другие выступы в чужое пространство;
Отрицательные срвитуты имели своей целью не допустить таких изменений в служащем участке,которые бы зделали пользование господствующим участком менее удобным или менее приятным.
Сюда относится право:
вида( т.е. чтобы сосед не закрывал вида постройки );
чтобы сосед не застраивал своето участка, или строил не выше определенного размера;
чтобы сосед не лишал участок света.
Все предиальные сервитуты теснейшим образом были связаны с господствующим и служащим участками.В этой связи серветуарий не мог уступить право сервитута другому лицу без уступки прав на господствующий участок.Точно также лицо, которое преобрело служащий участок,автоматически преобретало в полном объеме и существующее обременение.Поэтому предиальные сервитуты – бессрочны и неделимы.Объем и содержание установленного сервитута не должны превышать разумных потребностей и нужд,необходимых для нормального функционирования господствующего участка.
Что касается личных сервитутов ,число которых заметно уступало числу предиальных,то для них характерны три момента.
Личные серветуты в отличии от вещных,были связанны, во-первых, с определенным лицом; во-вторых, сервитуты могут преобретаться любым лицом,в то время как вещные – лишь собственником господствующей вещи; в – третьих,они имели срочный характер,так как рекращались со смертью серветута.Личные серветуты также были весьма многочисленны.
1. Важнейший личный серветут – узуфрукт определяется в Дигестах следующим образом:’’узуфрукт есть право пользования чужой вещью и получение от нее плодов с ограничением в целости субстанции(сущности вещи).Само право состоит в праве на вещь;с уничтожением ее должно уничтожаться и само право.
В качестве личного сервитута узуфрукт был правом пожизненым (или на срок) ,но он не переходил на наследников узуфруктуария(т.е. имеющего это право),но не мог отчуждаться( допускалась здача в найм ,в случае смерти узуфруктуария прекращалось и право нанемателя).Узуфруктуарий должен пользоваться вещью как хороший хозяин, в соответствии с хозяйственным назначением вещи(наприммер,получив в узуфрукт виноградник,лицо не в праве застроить этот участок,хотя бы эта форма эксплуатации земли была выгоднее),должен принимать меры к сохранению вещи т.д. Плоды от вещи поступают в собственность узуфруктуария с момента фактического овладения ими.
Если в узуфрукт дано какое-либо стадо,то,хотя,по общему правилу, узуфруктуарий обязан пользоваться,сохраняя в неприкосновенности”субстанцию” ,сущ-ность вещи ,однако в этом случае ему дается право отдельные головы из состава стада отчуждать,убивать(если это требуется поправилам ведения хозяйства),убыль дополняется из приплода илипутем покупки,заботься лишь о поддержании стада на определееном хозяйственном уровне.
2. Неправильное пользование вещью,в частности изменение хозяйственного назначения,приводило к обязанности узуфруктуария возместить собственнику вещи понесенный имущерб.Однко по римскому возрению ответственность узуфруктуария вытекала не непосредственно из узуфруктуария, а устанавливалась специальным соглашении при передачи вещи в узуфрукт.Если вещь претерпевала существенные изменения в силу естественных причин без вины узуфруктуария,ответственности он не нес но право его прекращалось(например,в узуфрукт дан пруд,если он высохнет узуфруктуарий не имеет право пользоваться высохшим пространством для других целей).
3. Другой личный сервитут - usus ,т.е.право пользоваться вещью,но без права пользоваться ее плодами; Узуарий не пользуется вещью как источником дохода, в прочем в перделах личных потребностей субъект этого права может пользоваться и плодами. В остальном сервитут usus сходен с узуфруктом.
В форме специального личного сервитута можно было предоставлять право жить в чужом доме или помещение(habitatio).Кроме того личным сервитутом является и право на труд пользоваться рабочей силой чужого раба или животного (operae servorum vel animalium),право на услуги со стороны последних.