• юридических лиц между собой и с гражданами;
• граждан на сумму, превышающую установленный размер, при котором законом допускается совершение сделок в устной форме;
• в силу прямого указания закона (залог, неустойка, поручительство, задаток, продажа недвижимости, аренда с правом выкупа и т.д.).
Письменная форма сделки означает, что воля лиц, ее совершающих, закрепляется в документе (документах), подписанном лицами (лицом), совершающими сделку либо их представителями. При этом односторонняя сделка всегда требует оформления единым письменным документом, в Двусторонней сделке возможен обмен документами, а единый письменный Документ обязателен только в силу прямого указания закона. Нотариальное удостоверение сделки требуется тогда, когда это предписано законом или установлено соглашением сторон. Нотариальная форма сделки означает совершение сделки в присутствии нотариуса, который
удостоверяет сделкоспособсносгь лиц, добровольность воли участников сделки, соответствие их воли волеизъявлению.
20. Недействительность сделки и её правовые последствия.
Недействительные сделки - это не правомерные действия, при совершении которых условия действительности сделки не соблюдены. Поэтому такое действие не в состоянии породить ожидаемые и прогнозируемые правовые последствия. Вместе с тем и это действие юридически значимо, поскольку порождает те последствия, которые связаны с недействительностью сделки. При этом некоторые из действий, совершаемых как сделка, объективно недействительны и являются ничтожными сделками, другие являются таковыми в силу доказанности несоблюдения условии действительности в суде и являются оспоримыми сделками. Иными словами, ничтожные сделки являются недействительными в силу факта их совершения, оспоримые сделки такие, которые считаются действительными до тех пор, пока это не опровергнуто в суде, то есть в отношении оспоримых недействительных сделок существует презумпция их действительности. Это дало основание ученым подразделятьвсе недействительные сделки на абсолютно недействительные и относительно недействительные. И все же недействительные сделки - это действия особого рода, их особенность обусловлена тем, что по форме и содержанию действие совершено как сделка. Так, например, стороны по форме совершают сделку купли-продажи, а по существу договор дарения. В силу купли-продажи у покупателя, как правило, возникает обязанность оплатить полученное по сделке имущество, однако в данном случае оплаты не происходит в силу состоявшейся договоренности сторон. Основание (типичная правовая цель для данного вида сделок) и правовой результат в совершенной и исполненной сделке должны совпадать, иначе сделка является незаконной. В приведенном примере правовая цель купли-продажи - это возмездное отчуждение имущества на праве собственности, правовой результат должен быть тот же самый, то есть продавец, передав имущество и право собственности на него, получает плату. Действия, совершенные по форме и по содержанию как сделка, но сделками не являющиеся, служат основанием для применения к ним последствий недействительности сделок потому, что
• сделка порождает правомерный правовой результат, наступление которого желали стороны, и допускает закон;
• недействительная сделка не порождает правовой результат,
• причиной этому служит недозволенность данного действия со стороны законодателя, Разный характер недозволенности действия, совершенного под видом сделки, предопределяет различия оспоримых и ничтожных сделок:
• ничтожная сделка не порождает никаких правовых последствий, кроме тех, что связаны с ее недействительностью, она недействительна в силу факта ее совершения, так как является абсолютно недействительной
• требование о недействительности оспоримой сделки может быть предъявлено только теми лицами, которые указаны в ГК
• срок, в течение которого могут быть предъявлены требования о применении последствий ничтожности сделок, равен 10-ти годам; Действительность сделки означает действительность образующих ее элементов. Поэтому недействительные сделки являются таковыми при наличии порока хотя бы в одном из этих элементов. На этом основании выделяют недействительные сделки с пороками:
1. воли и волеизъявления - см. ст. ст. 170,178,179 ГК РФ;
2. формы - см. ст. ст. 162,165 ГК РФ;
3. субъектного состава - см. ст. 171,172,175,176,177 ГК РФ;
4. содержания - см. ст. 169 ГК РФ.
Перечисленные четыре основания недействительности сделок следует отнести к числу общих, поскольку каждое из этих оснований, будучи установленным, в любой из сделок, ведет к ее недействительности. К первой группе относятся мнимые и притворные сделки, сделки, совершенные под влиянием существенного заблуждения, под влиянием обмана, угрозы, насилия, злонамеренного соглашения представителя одной из сторон с другой стороной в сделке, совершенные при стечении тяжелых жизненных обстоятельств (кабальные). Ко второй группе относятся сделки, при совершении которых не соблюдены требования о нотариальной форме, либо простой письменной, когда закон требует ее соблюдения под страхом недействительности. Например, несоблюдение простой письменной формы соглашения о неустойке влечет его недействительность. Третья группа недействительных сделок представлена сделками, совершенными недееспособными гражданами, (теми гражданами, кто не способен понимать значение своих действий), а также юридическими лицами с превышением правоспособности либо без соответсгвующих разрешений (лицензий). Четвертая группа - это сделки, о которых говорится в ст 169 ГК РФ как о сделках, противных основам нравственности и основам правопорядка, то есть сделках, содержание которых не соответствует закону. Например, недействительной по этому основанию является завещание, в котором записано, что наследник получает все имущество при условии, если он расторгнет брак или откажется от детей и посвятит свою жизнь изучению кузнечиков. Общее правило, содержащееся в статье 168 ГК РФ, состоит в том, что недействительна любая сделка не соответствующая требованиям закона. Такая сделка ничтожна, если закон не предусматривает правило ее оспоримосги. Правовые последствия, связанные с недействительностью сделок, выражаются в применении реституции. Реституция это возврат участников сделки в первоначальное состояние, то, в котором они находились до совершения действия под видом сделки. При недействительности сделки возможны:
• двусторонняя реституция, то есть такое положение, когда каждая из сторон обязана возвратить другой стороне все полученное по сделке;
• односторонняя реституция, при которой одна сторона возвращается в первоначальное положение и не несет имущественных потерь, а другая сторона несет имущественные потери,
• никакой реституции (недопущение реституции) такое положение, при котором все полученное и причитающееся к возврату изымается в доход государства.
21. Субъективное гражданское право: понятие, осуществление, защиты.
Субъективное гражданское право есть мера дозволенного поведения правомочного субъекта в пределах гражданского правоотношения. Оно состоит из ряда юридических возможностей и долженствований. Юридические возможности, заключенные в субъективном гражданском праве называются правомочия.
Эти правомочия, несмотря на их многообразие, могут быть представлены следующим образом:
• правомочие требования, то есть возможность требовать от обязанного субъекта исполнения возложенных на него обязанностей,
• правомочие на собственные действия, то есть возможность совершения субъектом юридических и фактических собственных действий.
Примером субъективного гражданского права, в котором субъект может осуществлять правомочия в полном объеме, является субъективное право собственности. Собственник обладает юридической возможностью требовать от всех лиц, чтобы они не нарушали принадлежащее ему право, в том числе и путем обращения к суду для защиты от нарушений. Правомочие на собственные действия выражаются в возможности собственника владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом. Долженствования правомочного лица в абсолютном правоотношении заключаются в необходимости соблюдать закон, учитывать права и охраняемые законом интересы других участников гражданских правоотношений при осуществлении субъективных прав. Так, собственник, владея, пользуясь и распоряжаясь имуществом по своему усмотрению, должен вести себя в пределах, установленных законом, и не допускать при этом нарушений прав и законных интересов других субъектов гражданского права. Например, защищая собственность, лицо не может применять опасные способы защиты как-то, подводить к дверной ручке электрический ток, устанавливать вдоль границы приусадебного участка капканы и т.п. Собственник не вправе также нарушать интересы других лиц. Долженствования правомочного лица в обязательственном правоотношении (кредитора) заключаются в необходимости такого поведения, при котором исключается содействие увеличению размера убытков, причиненных кредитору неисполнением обязательства должником, а также непринятие разумных мер к их уменьшению. Осуществление субъективного гражданского права это реализация правомочным лицом возможностей (правомочий), заключенных в содержании данного права. Осуществляться субъективные права могут любыми дозволенными законодателем способами - фактическими и юридическими. Под фактическими способами осуществления субъективного права понимается действие или система действий правомочного лица, не обладающих признаками сделок либо иных юридически значимых действий. Например, пользование собственника принадлежащим ему имуществом, производственная эксплуатация фирмой основных средств, установка охранной сигнализации на автомобиле и т.п.