Земельный кадастр как инструмент регулирования социально-экономического развития города (на примере г. Екатеринбурга) (стр. 12 из 12)
54. Крюков В. Проблемы государственного управления в имущественно земельном комплексе // Экономист. - 1998. - № 8. - С. 62-68.
55. Лукьянчук Н. Земельный рынок решил работать круглый год // Сегодня. - 1997.- 1 декабря.-С.3.
56. Магазинщиков Т.Г. Земельный кадастр. - М., 1996. 213 с.
57. Мерлен П. Город. Количественные методы изучения. - М.: Прогресс, 1977. 115 с.
58. Нормативные акты по регулированию земельных отношений и аграрной реформе // Законодательство и экономика. - 1997. - № 15-16. - С. 28-59.
59. Пальчиков Н.С., Пахомова О.Н., Мягков В.Н., Федоров В.П. Методы расчета экономической оценки городских земель. СПб, 1992. 34 с.
60. Порядок определения ставок земельного налога и нормативной цены земли // Российская газета. - 1992. - 14 марта. – С.3-4.
61. Правила застройки города и административно-подчиненной территории. - Екатеринбург, 1995. 523 с.
62. Прорвич В.А. Основы экономической оценки городских земель. - М.: Дело, 1988. 320 с.
63. Рабинович Б.М. Экономическая оценка земельных ресурсов и эффективности инвестиций. - М.: Филинъ, 1997. 224 с.
64. Ромм А.П. Методика индивидуальной оценки земельных участков на основе массовой оценки городских земель // Вопросы оценки. - 1999.- № 1. - С. 39-46.
65. Рынок земли в России – тема номера // Итоги. - 1997.- 16 дек. - С. 14-24.
66. Семин А.С. Межотраслевое распределение земель. - М: Агропромиздат, 1986. 120 с.
67. Смолина Е. Плата за землю // Финансовая Россия. - 1996. - № 11. - С. 16.
68. Согомонян П.М., Мушегян Г.Н. Городское землепользование в рыночной экономике. Ереван. 1999. 53 с.
69. Улюкаев В.Х. и др. Земельное право и земельный кадастр. - М.: Колос, 1996. 205 с.
70. Федеральный кадастровый центр "Земля" // www.fccland.ru
71. Фомина Л.П. Земельная реформа и государственная собственность на землю // Государство и право. - 1997. - № 8. - С. 51-57.
72. Шубин Н.Ю. Основные подходы к оценке земельных участков для строительства эксклюзивного жилья // Вопросы планировки и застройки городов. Сборник м-лов VI международной научно-практической конференции 28-29 мая 1999 г. - Пенза, 1999. С. 91-94.
73. Экономика недвижимости / Под ред. Ресина В.И. - М.: Дело, 1999. 123 с.
ПРИЛОЖЕНИЯ
Приложение 2
Ставки земельного налога по оценочным зонам на 2000 г.
| Номера и наименование оценочных зон | Площадь зоны, га | Ставка земельного налога в ценах 2000 г., рублей | ||
| номер зоны | наименование | |||
| 1 | 2 | 3 | 4 | |
| 1 | Центральная | Ядро центра | 606 | 17,28 |
| 2 | Периферия центра | 686 | 15,72 | |
| 3 | Серединная | Заречный | 576 | 10,272 |
| 4 | Вокзальный | 100 | 8,952 | |
| 5 | Завокзальный | 242 | 6,984 | |
| 6 | Промзона ЗИК | 309 | 8,64 | |
| 7 | Ядро Пионерского | 52 | 11,088 | |
| 8 | Пионерский | 354 | 9,6 | |
| 9 | Ядро Втузгородка | 123 | 14,616 | |
| 10 | Втузгородок | 290 | 13,032 | |
| 11 | Восточная ч. Втузгородка | 856 | 8,784 | |
| 12 | Комсомольский | 438 | 12,696 | |
| 13 | Синие Камни | 96 | 8,496 | |
| 14 | Южный | 313 | 10,512 | |
| 15 | Зона по ул. Белинского | 280 | 8,496 | |
| 16 | Ботанический | 174 | 8,4 | |
| 17 | Юг Центра | 203 | 9,624 | |
| 18 | Зона по ул. Шаумяна | 189 | 10,584 | |
| 19 | Зона по ул. Посадской | 239 | 10,584 | |
| 20 | Ядро по ул. Посадской | 61 | 11,112 | |
| 21 | Юго-Западный | 481 | 10,584 | |
| 22 | Зона по ул. Репина | 236 | 9,552 | |
| 23 | Московский поселок | 369 | 6,96 | |
| 24 | ВИЗ | 248 | 11,352 | |
| 25 | Ядро ВИЗа | 49 | 11,784 | |
| 26 | ВИЗ правобережный | 519 | 8,328 | |
| 27 | Кольцевая | Ядро р-на Сортировочный | 66 | 11,04 |
| 28 | Сортировочный | 504 | 7,608 | |
| 29 | Зона по ул. Технической | 308 | 7,464 | |
| 30 | Поселок Семь Ключей | 328 | 5,856 | |
| 31 | Промзона Уралмаш | 669 | 9,12 | |
| 32 | Центр Орджоникидзевского района | 229 | 15,096 | |
| 1 | 2 | 3 | 4 | |
| 33 | Кольцевая | Орджоникидзевский район | 277 | 13,32 |
| 34 | Западный Уралмаш | 374 | 6,336 | |
| 35 | Веер | 242 | 8,376 | |
| 36 | Дер. Пышма | 399 | 6,288 | |
| 37 | Север Эльмаша | 278 | 7,68 | |
| 38 | Эльмаш | 171 | 9,528 | |
| 39 | Аппаратная | 559 | 7,056 | |
| 40 | Шарташ | 456 | 6,984 | |
| 41 | Изоплит | 99 | 5,304 | |
| 42 | Пос. Чапаева | 274 | 7,152 | |
| 43 | Птицефабрика | 288 | 7,224 | |
| 44 | Компрессорный | 353 | 7,44 | |
| 45 | Химмаш | 732 | 8,952 | |
| 46 | Центр Химмаша | 152 | 10,584 | |
| 47 | Нижнеисетск | 330 | 5,808 | |
| 48 | Питомник | 212 | 5,448 | |
| 49 | Уктус левобережный | 222 | 8,952 | |
| 50 | Уктус правобережный | 320 | 6,936 | |
| 51 | Елизавет | 462 | 6,36 | |
| 52 | Вторчермет | 359 | 7,992 | |
| 53 | Ядро Вторчермета | 102 | 9 | |
| 54 | Пос. Никаноровка | 495 | 5,448 | |
| 55 | Академгородок | 723 | 6,384 | |
| 56 | Совхозный | 492 | 4,968 | |
| 57 | СельхозугодияРезервные территории | 2284 | - | |
| 58 | 264 | 4,08 | ||
| 59 | Пос. Широкая Речка | 435 | 6,048 | |
| 60 | Пос. Мичуринский | 795 | 4,944 | |
| 61 | Переферийная | Пос Палкино | 186 | 4,536 0 |
| 62 | Молебка | 585 | 5,304 | |
| 63 | Садовый | 267 | 6,36 | |
| 64 | Пос. Калиновский | 246 | 5,184 | |
| 65 | Пос. Малый исток | 451 | 6 | |
| 66 | Кольцово | 1023 | 7,104 | |
| 67 | Рудный | 96 | 6,144 | |
| 68 | Зона массового индивидуального строительства | 220 | 4,392 | |
| 69 | Лесопарковая зона | 21144 | 0,936 | |
| Водные поверхности | 2705 | - | ||
| Всего в границах городской черты | 49268 | |||
Приложение 4
Прирост земельных платежей с 1996 по 2000 гг. во все уровни бюджета
Приложение 5
Поступления земельных платежей во все уровни бюджетов, в тыс. руб.
| ИМНС по району | поступления земельных платежей | ||||||||||
| Площадь района, га | 1996 год | 1997 год | 1998 год | ||||||||
| земельный налог и арендная плата | На 1 га | земельный налог | арендная плата | всего | На 1 га | земельный налог | арендная плата | всего | На 1 га | ||
| Межрайонного уровня* | - | - | - | 10204 | 367 | 9837 | - | 21908 | 17 | 21925 | - |
| Верх-Исетскому | 10378 | 6100 | 0,58 | 5274 | 462 | 5736 | 0,55 | 11057 | 2918 | 13975 | 1,35 |
| Железнодорожному | 3973 | 6700 | 1,72 | 9593 | 1379 | 10972 | 2,76 | 13692 | 2714 | 16406 | 4,13 |
| Кировскому | 5633 | 5100 | 0,91 | 6643 | 179 | 6822 | 1,21 | 13498 | 1 436 | 14934 | 2,65 |
| Ленинскому | 2358 | 4000 | 1,66 | 6051 | 874 | 6925 | 2,94 | 4459 | 1 703 | 6762 | 2,61 |
| Октябрьскому | 6110 | 4700 | 0,77 | 8813 | 1 719 | 10532 | 1,72 | 12880 | 1481 | 14361 | 2,35 |
| Орджоникидзевскому | 8793 | 5000 | 0,57 | 13941 | 1 154 | 15095 | 1,72 | 19809 | 7573 | 27382 | 3,11 |
| Чкаловскому | 11708 | 5600 | 0,47 | 7729 | 1 177 | 8906 | 0,76 | 22801 | 4138 | 26939 | 2,3 |
| ИТОГО: | 48953 | 42000 | 0,85 | 68248 | 6577 | 74825 | 1,53 | 120104 | 21 980 | 142084 | 2,9 |
| % | 100 | 91,2 | 8,8 | 100 | 84,5 | 15,5 | 100 | ||||
| ИМНС по району | поступления земельных платежей | |||||||
| 1999 год | 2000 год | |||||||
| земельный налог | арендная плата | всего | На 1 га | земельный налог | арендная плата | всего | На 1 га | |
| Межрайонного уровня* | 30340 | 8843 | 39783 | - | 33119 | 32749 | 65868 | - |
| Верх-Исетскому | 17954 | 4872 | 22826 | 2,2 | 17158 | 11299 | 28457 | 2,74 |
| Железнодорожному | 25771 | 9014 | 34785 | 8,76 | 22422 | 20536 | 42958 | 10,8 |
| Кировскому | 21 689 | 4487 | 26776 | 4,65 | 14554 | 23508 | 38062 | 6,76 |
| Ленинскому | 7193 | 5445 | 12638 | 5,36 | 10655 | .12 016 | 22 671 | 9,61 |
| Октябрьскому | 11 329 | 5834 | 17763 | 2,81 | 17499 | 13993 | 31492 | 5,15 |
| Орджоникидзевскому | 34200 | 22107 | 56307 | 6,4 | 30403 | 12447 | 42850 | 4,87 |
| Чкаловскому | 33953 | 5883 | 39836 | 3,4 | 30126 | 17336 | 47462 | 4,05 |
| ИТОГО: | 182429 | 66485 | 248914 | 5,08 | 175936 | 143884 | 319 820 | 6,53 |
| % | 73,3 | 26.7 | 100 | 55,0 | 45,0 | |||
* - часть платежей поступает непосредственно на счета городской налоговой инспекции
Составлено автором по информации предоставленной городской налоговой инспекцией.