5.3 За просрочку в возврате Имущества согласно п. 2.2.4. Арендодатель вправе требовать уплаты пени в размере 15 процента от суммы арендной платы за 200000 руб. за каждый день просрочки.
5.4 Обязанность по уплате пени возникает со дня предъявления соответствующего требования Стороной, права которой нарушены, другой Стороне.
6 Обстоятельства непреодолимой силы
6.1 Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему Договору в случае действия обстоятельств непреодолимой силы, прямо или косвенно препятствующих исполнению настоящего Договора, то есть таких обстоятельств, которые независимы от воли Сторон, не могли ими предвидены в момент заключения Договора и предотвращены разумными средствами при их наступлении.
6.2 К обстоятельствам, указанным в п. 6.1 настоящего Договора относятся: война и военные действия, восстание, эпидемии, акты органов власти, непосредственно затрагивающие предмет настоящего Договора, шторма, урагана и иные события, который компетентный арбитражный суд признает и объявит случаями непреодолимой силой.
6.3 Сторона, подвергшая действию таких обстоятельств, обязана в течение 3 (трех) дней в письменной форме уведомить другую Сторону о возникновении, виде и возможной продолжительности действия соответствующих обстоятельств. Если эта Сторона не сообщит о наступлении соответствующего обстоятельства, она лишается права ссылаться на него, разве что само такое обстоятельство препятствовала отправлению такого сообщения.
6.4 Наступление обстоятельств, предусмотренных настоящей статьей, при условии соблюдения требований в п. 6.3 настоящего Договора, продлевает срок исполнения договорных обстоятельств на период, который в целом соответствует сроку действия наступившего обстоятельства и разумному сроку для его устранения.
6.5 В случае если обстоятельства, предусмотренные настоящей статьей, длятся более 1 месяц , Стороны определяют дальнейшую юридическую судьбу Договора.
Юридические адреса, банковские реквизиты и подписи сторон
Приложение 2
«Договор аренды здания, являющегося федеральной собственностью»
г. Москва____ «28» марта__2007 г.
Предприятие __комитет «Бункер»_ в лице директора Петрова Ю.М., действующего на основании __устава, в дальнейшем именуемое «Арендодатель», с одной стороны, и предприятие __ЗАО «Мир»_ в лице __директора Сидорова Т.Н., действующего на основании _устава, в дальнейшем именуемое «Арендатор», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем.
1. Предмет договора
1.1 Комитет по управлению имуществом «Бункер» сдает, а Арендатор принимает в аренду здание (сооружение), расположенное по адресу: г. Москва ул. Чикалова д. 135 2 – 3 этаж_ общей площадью 456 кв. м.
Площадь земельного участка, где расположено здание (сооружение) и прилегающая к нему территория, составляет 6700 га.
1.2 Здание (сооружение) будет использовано под: складские помещения_ (цель использования)
1.3 Срок действия договора аренды устанавливается: начало – « _30_» марта 2007 г.; конец - «_11_» июня__2009 г.
1.4 Сдача здания (сооружения) в аренду не влечет передачу права собственности на него. Выкуп арендного здания (сооружения) может быть осуществлен только с разрешения Комитета в установленном законодательством РФ порядке.
1.5 По истечении срока Договора Арендатор, надлежащим образом исполнивший свои обязанности по Договору, имеет при прочих равных условиях преимущественно перед другими лицами право на заключение договора на новый срок.
1.6 Оценочная стоимость на момент сдачи в аренду здания (сооружения) уточняется Балансодержателем в течение трех месяцев с учетом фактического состояния объекта аренды, результатов инвентаризации, реально складывающихся цен, а также других факторов, влияющих на оценку стоимости.
1.7 За пределами исполнения обязательств по настоящему Договору Арендатор полностью свободен в своей деятельности.
1.8 Споры, возникающие при исполнении настоящего договора, рассматриваются в судебном порядке.
2. Обязанности сторон
Комитет обязуется:
2.1.1. С согласия Балансодержателя предоставить Арендатору соответствующее здание (сооружение).
2.2 Балансодержатель обязуется:
2.2.1. В пятидневный срок передать соответствующее здание (сооружение) Арендатору по приемо-сдаточному акту.
2.2.2. В трехмесячный срок провести инвентаризацию здания (сооружения) для выполнения требований, содержащихся в п. 1.6 настоящего договора.
2.3 Арендатор обязуется:
2.3.1. Использовать здание (сооружение) исключительно по прямому назначению, указанному в п. 1.2 настоящего Договора.
2.3.2. Содержать арендуемое здание (сооружение) в полной исправности и образцовом санитарном состоянии, выделять для этих целей необходимые ассигнования. Аналогичные требования распространяются на прилегающую к зданию (сооружению) территорию.
2.3.3. Не допускать никаких перепланировок арендуемого здания.
3. Платежи и расчеты по договору
3.1 Размер арендной платы устанавливается на срок действия договора.
3.2 При подписании Договора на сумму 310000 руб. в год за указанное в п. 1.1 здание (сооружение) Арендатор оплачивает Комитету и Балансодержателю арендную плату 500000 руб. за каждый квартал вперед с оплатой 5 числа первого месяца каждого квартала.
3.3 Арендная плата может быть пересмотрена досрочно по требованию одной из Сторон в порядке, определенном в п. 1.6 настоящего Договора, в случаях изменения устанавливаемых централизованно цен и тарифов и в других случаях, предусмотренных законодательством РФ, но не чаще одного раза в год.
4. Ответственность сторон
Ответственность Балансодержателя:
4.1.1 За непредставление в пятидневный срок по вине Балансодержателя здания (сооружения), указанного в п. 1.1 настоящего Договора, Балансодержатель уплачивает пени в размере 22 % суммы годовой арендной платы за каждый день просрочки.
4.2 Ответственность Арендатора:
4.2.1 В случаях невнесения Арендатором платежей в сроки, установленные данным Договором, начисляется пеня в размере 3 % просроченной суммы за каждый день просрочки.
4.2.2 За невыполнение какого – либо обязательства, предусмотренного настоящим Договором, Арендатор уплачивает Комитету и Балансодержателю неустойку в размере до 13 % годовой арендной платы.
Юридические адреса, банковские реквизиты и подписи сторон
Приложение 3
Оформление счета – фактуры
СЧЕТ – ФАКТУРА № 056 от «04» февраля 2007 г. (1)
Продавец Ильин Константин Петрович (2)
Адрес г Новокуйбышевск; ул. Успенского; д. 34 (2а)
ИНН / КПП продавца 88146578456/567890564 (2б)
Грузоотправитель и его адрес Ильин К. П. г НКБШ.; ул.Успенского; д.3 (3)
Грузополучатель и его адрес Коркин В. Н. г Самара; ул. Куйбышева; д.134 (4)
К платежно – расчетному документу № 027 от 01.02. 2007 года (5)
Покупатель Коркин Василий Николаевич (6)
Адрес г Самара; ул. Куйбышева; д. 134 (6а)
ИНН / КПП покупателя 67845367584/678556789 (6б)
| Наименование товара (описание выполненных работ, оказанных услуг) | Единица измерения | Количество | Цена (тариф) за единицу измерения | Стоимость товаров (работ, услуг), всего без налога | В том числе акциз | Налоговая ставка | Сумма налога | Стоимость товаров (работ, услуг) всего с учетом налога | Страна происхождения | Номер грузовой таможенной декларации |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 |
| кирпич | т. | 50 | 943.00 | 4.715.00 | - | 0 | 0.0 | 4.715.00 | р. | - |
| Всего к оплате Четыре тысячи семь сот пятнадцать рублей | 0.0 | 4.715.00 | ||||||||
Руководитель организации ______________ Черкасова М. И.
(подпись) (Ф. И. О.)
Главный бухгалтер ______________ Мельникова О. И.
(подпись) (Ф. И. О.)
Приложение 4
«Регистр учета операций приобретения имущества,
работ, услуг, прав»
| № | Наименование показателя | Источник информации |
| 1. | 17.01.2007 г. | Первичный документ |
| 2. | В аренду | Первичный документ |
| 3. | Договор аренды | Первичный документ |
| 4. | Расходы на содержание переданного по договору аренды имущества | Первичный документ |
| 5. | Сдача в аренду имущество | Первичный документ |
| 6. | 500000 руб. | Первичный документ (с учетом корректировок, предусмотренных Кодексом) |
| 7. | 3 | Первичный документ |
| 8. | Арендованное имущество | Первичный документ (накладная, акт, иные источники информации) |
| 9. | 19.01.2007 г. | Первичный документ (иные источники информации) |
| 10. | Договор | Первичный документ (иные источники информации) |
Приложение 5
«Регистр учета расходов по оплате труда»
| № | Наименование показателя | Источник информации |
| 1. | Сидоров М. П. 12 | Первичный документ |
| 2. | Арендодатель | Первичный документ |
| 3. | 02.03.2007 г. | Первичный документ |
| 4. | По оплате труда | Первичный документ |
| 5. | 6.720 руб. | Первичный документ |
| 6. | Выплата заработной платы работнику | Первичный документ |
| 7. | 12000 руб. | Первичный документ |
Приложение 6