1. Оценщик осуществляет и отражает в отчете корректировку цен аналогов объектов оценки, принимаемых для расчета ценовых мультипликаторов, на наличие в ценах аналогов объектов оценки каких-либо обстоятельств, не свойственных обстоятельствам формирования цены на объект оценки.
2. При выборе базы сравнения для расчета ценовых мультипликаторов оценщик должен соблюдать следующие требования:
o ценовой мультипликатор должен давать существенную информацию относительно стоимости объекта оценки;
o исходная информация должна быть сопоставима по единицам измерения, времени для аналогов объекта оценки и объекта оценки и быть максимально приближена к дате проведения оценки;
o если используются усредненные данные, то рассматриваемые период времени и метод усреднения должны соответствовать друг другу;
o все расчеты должны проводиться одинаковым образом для аналогов объекта оценки и объекта оценки;
o провести корректировки по необычным и чрезвычайным позициям;
o выбранные ценовые мультипликаторы должны учитывать различия в риске для объекта оценки и его аналогов.
3. В случае применения в рамках метода компании-аналога и метода сделок расчетов иным образом учитывающих взаимосвязь между ценами сделок и основными финансовыми, производственными и другими характеристиками объекта оценки, оценщик отражает и обосновывает в отчете проведенные им расчеты способом, позволяющим установить их соответствие используемым принципам оценки, другим закономерностям и обстоятельствам, лежащим в основе формирования цены объекта оценки.
Метод компании-аналога
1. Метод компании-аналога, как правило, применяется в случае, когда размер оцениваемого участия в уставном (складочном) капитале является неконтрольным.
2. Источником информации о ценах сопоставимых сделок с аналогами объекта оценки являются данные о ценах сделок с акциями и другими ценными бумагами, совершаемых на открытых фондовых рынках (на биржах и в системах открытой электронной внебиржевой торговли), в случае если объект такой сделки не предоставляет его владельцу какие-либо полномочия контроля.
3. В случае если объектом оценки является контрольное участие оценщик должен осуществить корректировку в размере премии за контрольное участие.
Метод сделок
1. Метод сделок, как правило, применяется в случае, когда размер оцениваемого участия в уставном (складочном) капитале является контрольным.
2. Источником информации о ценах сопоставимых сделок с аналогами объекта оценки являются:
o данные о ценах сделок с акциями и другими ценными бумагами, долями (вкладами) в уставных (складочных) капиталах, в случае если объект такой сделки предоставляет его владельцу все или некоторые полномочия контроля;
o данные о ценах сделок в форме слияний, присоединений (поглощений) или продажи предприятия (бизнеса) в целом.
3. В случае если объектом оценки является неконтрольное участие оценщик должен осуществить корректировку в размере скидки за неконтрольное участие.
Метод отраслевых коэффициентов
1. Источником информации являются, как правило, данные специализированных отраслевых исследований (обзоров), составленных на основе анализа не менее чем половины предприятий данной отрасли, сопоставимых по размеру с оцениваемым.
Оценщик осуществляет и отражает в отчете действия, направленные на установление соответствия результатов таких исследований, применяемым методам оценки, принципам оценки, характеристикам объекта оценки, предмету и условиям предполагаемой сделки с объектом оценки.
2. Оценщик должен проверить и отразить в отчете соответствие результатов, полученных при применении данного метода, результатам, полученным с использованием других подходов и методов оценки.
3. Как правило, результаты, полученные при применении данного метода, являются индикативными и не применяются при выведении итоговой величины стоимости или им придается наименьший удельный вес.
Метод предыдущих сделок с объектом оценки
1. Источником информации являются данные о ценах ранее совершенных сделок с объектом оценки.
2. В случае существенного для оценки отличия по времени совершения предполагаемой и ранее совершенной сделок оценщик осуществляет корректировки с учетом фактора времени, а также изменения обстоятельств в экономическом и отраслевом окружении и в оцениваемом предприятии.
3. В случае если размер участия в уставном (складочном) капитале оцениваемого предприятия (бизнеса), по которому предполагается совершение сделки, и размер участия в уставном (складочном) капитале по ранее совершенной сделки, предоставляют владельцу разную степень контроля, оценщик должен осуществить корректировку в размере премии за контрольное участие (степень контроля по оцениваемому размеру участия больше, чем по ранее совершенной сделке) или скидки за неконтрольное участие (степень контроля по оцениваемому размеру участия меньше, чем по ранее совершенной сделке).
2. ОЦЕНКА БИЗНЕСА ОАО «СЕВЕРСТАЛЬ» РЫНОЧНЫМ МЕТОДОМ
2.1. ХАРАКТЕРИСТИКА ОБЪЕКТА ИССЛЕДОВАНИЯ
Открытое акционерное общество "Северсталь" учреждено в соответствии с Указом Президента Российской Федерации «Об организационных мерах по преобразованию государственных предприятий, добровольных объединений государственных предприятий в акционерные общества» от 1 июля 1992 г. № 721.
Учредителем Общества является Комитет по управлению имуществом администрации Вологодской области.
Полное фирменное наименование Общества: Открытое акционерное общество «Северсталь»; сокращенное фирменное наименование Общества: ОАО «Северсталь»; на английском языке: JSC «Severstal».
Место нахождения Общества: 162600, Российская Федерация, Вологодская область, город Череповец, улица Мира, 30.
Место нахождения Общества определяется местом его государственной регистрации, а также местом нахождения единоличного исполнительного органа Общества.
Почтовый адрес Общества: 162600, Российская Федерация, Вологодская область, город Череповец, улица Мира, 30.
Общество является юридическим лицом, в своей деятельности руководствуется законодательством РФ, Уставом.
Общество приобретает права и обязанности юридического лица с момента его государственной регистрации в порядке, установленном законодательством РФ.
Общество имеет в собственности обособленное имущество, отражаемое на его самостоятельном балансе, включая имущество, переданное ему акционерами в счет оплаты акций. Общество осуществляет на правах собственника владение, пользование и распоряжение своим имуществом. Имущество Общества не подлежит реквизиции и конфискации в административном порядке, за исключением случаев, предусмотренных законодательством РФ.
Общество имеет право от своего имени заключать сделки, приобретать имущественные и иные права и нести обязанности, быть истцом и ответчиком в суде.
Общество вправе создавать на территории РФ и за ее пределами филиалы, открывать представительства.
Общество вправе участвовать в деятельности и создавать на территории РФ, а также за ее пределами, предприятия, учреждения, организации, предусмотренные действующим законодательством РФ и законодательством иностранных государств.
Общество вправе на добровольных началах входить в состав союзов, ассоциаций и других объединений в соответствии с законодательством РФ.
Общество не отвечает по обязательствам своих акционеров. Акционеры не отвечают по обязательствам Общества и несут риск убытков, связанных с его деятельностью, в пределах стоимости принадлежащих им акций, если иное не предусмотрено законодательством РФ.
Акционеры, не полностью оплатившие акции, несут солидарную ответственность по обязательствам Общества в пределах стоимости принадлежащих им акций.
Государство и его органы не несут ответственности по обязательствам Общества, равно как и Общество не отвечает по обязательствам государства и его органов.
Ответственность акционеров при признании Общества несостоятельным (банкротом) наступает только в случаях и порядке, установленном законодательством РФ.
Общество имеет круглую печать, содержащую его полное фирменное наименование и указание на место его нахождения. Печать может содержать сокращенное фирменное наименование Общества на любом иностранном языке или языке народов РФ.
Общество вправе иметь штампы и бланки со своим наименованием, собственную эмблему, а также зарегистрированный в установленном порядке товарный знак и другие средства визуальной идентификации.
Общество вправе в установленном порядке открывать рублевые и валютные банковские и иные счета на территории РФ и за ее пределами.
Общество может осуществлять все виды внешнеэкономической деятельности в соответствии с законодательством РФ.
Страхование имущества и видов деятельности Общества производится в соответствии с законодательством РФ.
Работники Общества подлежат обязательному медицинскому страхованию и социальному обеспечению на условиях, предусмотренных законодательством РФ. Общество выполняет все необходимые мероприятия по мобилизационной подготовке и гражданской обороне в соответствии с законодательством РФ, а также обеспечивает учет и сохранность документов по личному составу работников и их своевременную передачу на государственное хранение при реорганизации и ликвидации Общества.
Общество несет другие права и обязанности в соответствии с законодательством РФ.
Общество создается без ограничения срока деятельности.
Основной целью Общества является получение прибыли и ее использование в интересах Общества.
Общество имеет право осуществлять любые виды хозяйственной деятельности за исключением запрещенных законодательством РФ.
Отдельными видами деятельности, перечень которых определяется законодательством РФ, Общество может заниматься только на основании специальных разрешений (лицензий).