Смекни!
smekni.com

Роль мотивации в стимулировании деятельности персонала (стр. 11 из 19)

Цель агентства недвижимости «Сфера»: - Стать номер один для наших потенциальных клиентов и партнеров.

ООО «Агентство недвижимости «Сфера»-основано 6 октября 2006г.

«Агентство недвижимости «Сфера» - это принципиально новая компания, оказывающая нашим клиентам риэлтерские услуги связанные с недвижимостью, на уровне, соответствующем высшим профессиональным и этическим стандартам. В основу бизнеса положили честность, порядочность, уважение, гибкость и доброжелательность. Залогом своего успеха считается доверие.

Риэлторы АН, опираясь на свой опыт, ценовую ситуацию и перспективы развития рынка, помогут выгодно купить или продать квартиру, коммерческую недвижимость, загородный дом, коттедж, земельные участки. Если интересует аренда квартиры, офиса, торговых помещений, коммерческой недвижимости, риэлтор найдет его для Вас по самой выгодной цене и за короткий срок.

Все сотрудники, работающие в компании, настоящие профессионалы, и имеют за плечами многолетний опыт работы (более 15-лет) в сфере недвижимости.

Риэлтерские услуги АН «Сфера»

1.Покупка, продажа или обмен квартир, комнат и т.д. .

Опытные сотрудники помогут купить, продать ,обменять квартиру или комнату и т.д. на выгодных условиях ,подобрать разные варианты. В удобное время организуют показ заинтересовавших вас квартир, подготовят все необходимые документы для осуществления сделки купли-продажи и зарегистрируют сделку в соответствии с законодательством России.

2. Аренда, продажа и покупка коммерческой недвижимости.

Если Вам необходимо продать, купить, сдать или снять офис, склад, торговое, производственное или другое нежилое помещение - наша база объектов позволит подобрать оптимальный вариант помещения. Наши сотрудники подберут объект по назначению, цене и условиям купли-продажи, согласуют и решат все вопросы оценки стоимости объекта, перехода прав на объект, подготовят полный пакет документов. Все это помогут Вам сделать выгодно, надежно и в минимальные сроки. Мы оказываем полный спектр услуг по коммерческой недвижимости.

3.Помощь в государственной регистрации сделок с недвижимостью.

Сотрудники нашей компании в Ваших интересах обеспечат: правовую консультацию, экспертизу предоставленных документов, подготовка пакета документов, необходимых для государственной регистрации прав и сделок с недвижимостью, подачу и сопровождение пакета документов на государственную регистрацию недвижимости, получение Свидетельства о государственной регистрации права.

4. Новостройки в г. Архангельске и г. Северодвинске.

ООО «Агентство недвижимости «Сфера» работает с ведущими застройщиками, и наши сотрудники всегда найдут квартиру в новостройках на любой вкус. У нас вы получите подробную информацию по техническим характеристикам новостройки, срокам сдачи домов, сможете посмотреть квартиру или строящийся дом со специалистом и ответит на все интересующие вас вопросы.

5.Продажа коммерческой недвижимости

ООО «Агентство недвижимости «Сфера» имеет большую базу данных различных помещений для продажи и аренды: офисные, торговые, складские помещения, земельные участки под коммерческую застройку. Наши специалисты подберут оптимальный объект по назначению, цене и условиям купли-продажи, согласуют и решат все вопросы оценки стоимости объекта, перехода прав на объект, подготовят полный пакет документов.

6. Аренда квартир.

Опытные риэлторы ООО «Агентство недвижимости «Сфера» помогут в кратчайшие сроки снять, сдать квартиру или комнату в любом районе г. Архангельска и Северодвинска отвечающие требованиям, организуют просмотр помещения, проконсультируют и оформят договор аренды. Для этого на сайте представлена полная, и только актуальная база по аренде жилья. Можно снять квартиру, полностью или частично обставленную мебелью или без неё.

7.Ипотека в Архангельске и Северодвинске: квартиры в кредит.

Не хватает денег на покупку недвижимости? Сотрудники компании (ипотечный брокер) подберут наиболее удобную систему кредитования для каждого клиента индивидуально, в зависимости от его возможностей и интересов. АН сотрудничаем со многими банками-партнерами г. Архангельска и г. Северодвинска и предлагаем гибкую систему выплаты кредитов. Ипотека поможет вам купить квартиру уже сегодня.

На рисунке 2.1, представлена схема линейно-функциональной структуры АН «Сфера»


Рис.2.1. Организационная структура АН «Сфера»

2.2. Анализ деятельности агентства недвижимости «Сфера»

Для анализа финансового состояния АН «Сфера» приведем таблицу 2.1 с данными на основании формы № 2 бухгалтерского баланса “Отчет о прибылях и убытках” за 2006 и 2008 года.

Таблица 2.1

Анализ финансового состояния АР «Сфера» за 2006-2007 год

Показатели

2006 г.

2007 г.

Изменения

Тыс. руб.

%

Выручка от реализации, тыс. руб.

31363

33388

2025

6

Себестоимость продукции, тыс. руб.

30090

31727

1637

5

Валовая прибыль, тыс. руб.

1273

1661

388

30

Чистая прибыль, тыс. руб.

967,48

1262,36

294,88

30

Из таблицы 2.1 видно, что за 2006-2007 год наблюдается рост по всем рассматриваемым показателям. Особенно резко выросла чистая прибыль (30%) и валовая прибыль (30%). Выручка от реализации продукции выросла на 6%, себестоимость продукции на 5%.

Таблица 2.2

Анализ финансового состояния АН «Сфера» за 2007-2008 год

Показатели

2007 г.

2008 г.

Изменения

Тыс. руб.

%

Выручка от реализации, тыс. руб.

33388

37540

4152

12

Себестоимость продукции, тыс. руб.

31727

35509

3782

12

Валовая прибыль, тыс. руб.

1661

2031

370

22

Чистая прибыль, тыс. руб.

1262,36

1543,56

281,2

22

Таблица 2.2 также показывает постоянную динамику роста всех показателей. Заметно ускорился рост, по сравнению с предыдущим периодом, выручки от реализации продукции (на 12% или на 4152 тыс. руб.) и себестоимости продукции (12% или 3782 тыс.руб.). Также не прекращается рост валовой прибыли и чистой прибыли, но по сравнению с предыдущим периодом, рост немного сбавил темпы из-за увеличения себестоимости продукции и составил 22% соответственно.

Рост чистой прибыли является очень хорошим знаком. И говорит о том, что предприятие от своей деятельности получает доход.

Еще одним показателем, который стоит проанализировать, является показатель рентабельности.

Для расчета показателей рентабельности нам потребуются следующие формулы:

Рентабельность Чистая прибыль

продаж = · 100,

Выручка от реализации

продукции

Т.о.: Рпр(2006) = 967,48 : 31363 ·100 = 3,08%

Рентабельность Оборачиваемость Рентабельность

оборотных средств = оборотных средств ۫ продаж

Т.о.: РОбС (2006) = 4 ·3,08 = 12,34%

Аналогично рассчитаем данные показатели для 2007 и 2008 годов и данные расчёта свеем в таблицу 2.3 и 2.4

Таблица 2.3

Рентабельность оборотных средств АН «Сфера» за 2006-2007 год

Показатели

2006г.

2007г.

Изменения

Выручка от реализации продукции (услуг), тыс.руб.

31363

33388

2025

Чистая прибыль, тыс. руб.

967,48

1262,36

294,88

Оборачиваемость оборотных средств

4

3,5

-0,5

Рентабельность продаж, %

3,08

3,78

0,70

Рентабельность оборотных средств, %

12,34

13,23

0,89

Данные таблицы показывают рост рентабельности продаж за 2006-2007 год на 0,7 %. Это связано с ростом чистой прибыли на 294,88 тыс. руб. Увеличилась и рентабельность оборотных средств на 0,89 %. Хоть динамика прироста показателей рентабельности не так интенсивна, но сам факт их увеличения является хорошим знаком. То есть компания работает и получает от своей деятельности прибыль.