Продавцом оборудования является ОАО «Агромашхолдинг», оно поставляется по договору купли-продажи, заключенному с ОАО «Росагролизинг», являющегося собственником имущества в течение всего срока сублизинга. Соответственно сублизингодателем выступает ОГУП «Курская агропромышленная лизинговая компания», сублизингополучателем – СПК «Льговский».
Второй этап лизинговой сделки заключается в юридическом оформлении двух ее составляющих:
- отношений по купле-продаже, (договор купли-продажи),
-отношений, связанных с временным пользованием имущества (договор лизинга, сублизинга).
Все технические вопросы реализации договора купли-продажи (комплектность, сроки, место поставки) решаются между изготовителем и заказчиком, на лизингодателя же ложится обязанность финансового обеспечения сделки. При осуществлении сделки лизинга происходит подписание следующих документов:
• договора купли-продажи между лизингодателем и поставщиком;
• договор лизинга;
• протокола согласования цены;
• акт приема-передачи объекта лизинговой сделки.
Договор финансового лизинга регулируется ГК РФ[9] и ФЗ «О лизинге» [30].
Договор финансового сублизинга между СПК «Льговский» и ОГУП «Курская агропромышленная лизинговая компания» был заключен 4 июня 2004 года (Приложение **). Он состоит из 9 основных разделов:
1. Предмет лизинга. Перечень предметов лизинга и их стоимость приведены в акте приема-передачи предмета лизинга.
| Наименование оборудования | Количество (ед.) | Стоимость поставки на условиях самовывоза, (руб.) |
| Зерноуборочный комбайн Енисей-950 Руслан с измельчителем | 2 | 4574252-50 |
В соответствии с договором оборудование передается сублизингополучателю во владение и пользование на срок 84 (Восемьдесят четыре) месяца. Оборудование учитывается на балансе сублизингополучателя, при этом он имеет право использовать ускоренную амортизацию оборудования таким образом, чтобы срок ускоренной амортизации был равен сроку сублизинга, но не выше трех.
В период срока сублизинга оборудование должно эксплуатироваться только на территории Курской области. За несанкционированную эксплуатацию оборудования за территорией Курской области сублизингодатель имеет право начислить штраф в размере 2% от общей суммы платежей по договору.
Сублизингополучатель получает право использовать оборудование в течение всего и срока сублизинга в соответствии с его хозяйственным назначением, но не имеет права переуступать свои права и обязанности по заключенному договору или какие-либо вытекающие из него интересы третьему лицу без письменного согласия Сублизингодателя. Полную ответственность за оборудование по всем рискам (за исключением рисков, покрываемых страховым полисом в период его действия) с момента начала сублизинга несет Сублизингополучатель.
Договор финансового лизинга предусматривает права и обязанности сторон.
2. Права и обязанности лизингополучателя:
Принять оборудование в порядке, предусмотренном договором и своевременно выплачивать лизинговые платежи.
Своими силами и за свой счет обеспечить выполнение всех работ по размещению и сохранности оборудования в месте его эксплуатации.
Эксплуатировать и содержать оборудование в соответствии с Правилами эксплуатации и технической документацией, прилагающейся к оборудованию, и условиями договора, а также за свой счет осуществлять текущий и капитальный ремонт оборудования.
Своевременно вносить все регистрационные сборы, лицензионные платежи и аналогичные платежи. По требованию сублизингодателя сублизингополучатель должен предоставить копии соответствующих документов об оплате.
По первому требованию сублизингодателя предоставлять официальные бухгалтерские балансы с приложениями по форме, предусмотренной действующим законодательством, для сдачи отчетности в государственные органы, а также информацию о месте хранения и состоянии оборудования.
Так как по своим техническим характеристикам предмет лизинга подпадает под требования Федерального закона от 25.04.2002 N 40-ФЗ «Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств», то по условиям сублизингополучатель обязан застраховать гражданскую ответственность владельцев оборудования в органах Гостехнадзора (ГИБДД), передать сублизингодателю копии страховых полисов и ежегодно в течение срока действия договора продлевать действие договора обязательного страхования гражданской ответственности владельцев транспортных средств, переданных в сублизинг. Стоимость страхования возмещается путем включения ее в сумму сублизинговых платежей.
Сублизингополучатель имеет иные права и обязанности, предусмотренные договором (приложение **) и действующим законодательством.
3. Права и обязанности сублизингодателя:
Заключить с учетом заказа лизингополучателя договора на поставку объектов сублизинга в пределах установленной финансовой квоты. По поручению лизингополучателя обеспечить страхование предметов лизинга за счет его средств. Организовать устранение неисправностей, возникших в гарантийный период эксплуатации за счет виновной стороны.
Передать оборудование в сублизинг сублизингополучателю на условиях договора.
В одностороннем порядке расторгнуть договор в случае неспособности или отказа продавца осуществить поставку оборудования по причине, не зависящей от сублизингодателя.
Требовать досрочного расторжения настоящего договора в следующих случаях:
· если сублизингополучатель допустит просрочку сублизингового платежа на срок более 60 календарных дней;
· если сублизингополучатель заявит о прекращении своей деятельности (ликвидации);
· если условия содержания и эксплуатации оборудования не соответствуют условиям договора или назначению оборудования;
· если сублизингополучатель передает оборудование третьей стороне без письменного разрешения сублизингодателя;
· если сублизингополучатель не поддерживает оборудование в исправном состоянии, что ухудшает его потребительские качества и своевременно не осуществляет техническое обслуживание оборудования и др.
Сублизингодатель обладает также другими правами, предусмотренными договором (Приложение **) и действующим законодательством.
4. Взаимоотношения сторон по окончании срока сублизинга.
При условии внесения сублизингополучателем полной суммы лизинговых платежей в сроки, указанные в договоре оборудование переходит в собственность сублизингополучателя с оформлением всех передаточных документов и указанием в них необходимой информации.
В том случае, если к окончанию срока сублизинга лизинговые платежи будут оплачены не полностью сублизингополучатель может с согласия сублизингодателя продлить срок действия договора. В этом случае размер последующих лизинговых платежей и сроки их оплаты определяются в дополнительном соглашении. В том случае, если сублизингодатель не даст своего согласия на продление срока действия настоящего договора, сублизингополучатель обязан уплатить сублизингодателю сумму задолженности по лизинговым платежам, заплатить неустойку и вернуть оборудование в состоянии, в котором он его получил с учетом нормального износа вместе с комплектом технической документации.
5. Действие договора
Договора, вступает в действие со дня его подписания при обязательном выполнении следующих условий:
· вступление в действие договора лизинга между сублизингодателем и ОАО «Росагролизинг»;
· выполнение сублизингополучателем соответствующих условий договора;
· внесение сублизингополучателем авансового платежа в течение 10 дней с момента заключения настоящего договора.
В случае расторжения настоящего договора сублизингополучатель обязан уплатить сублизингодателю сумму задолженности по лизинговым платежам на дату расторжения договора, заплатить неустойку и вернуть оборудование в рабочем состоянии с учетом нормального износа вместе с комплектом технической документации.
Сумма авансового платежа при расторжении договора не возвращается сублизингополучателю. Подлежащие уплате на дату расторжения настоящего договора сублизинговые платежи (в том числе и уплаченные) сублизингополучателю не возвращаются и считаются арендными платежами за период использования оборудования. Все расходы, связанные с возвратом оборудования, в том числе расходы на его демонтаж, страхование, упаковку и транспортировку возлагаются на сублизингополучателя.
Договор вступает в силу с момента подписания и действует до полного исполнения сторонами всех условий.
Все возникающие споры и разногласия по возможности решаются путем переговоров между сторонами. В случае невозможности разрешения споров стороны передают их на рассмотрение в Арбитражный суд Курской области в порядке, предусмотренном действующим законодательством
3.0. За несвоевременный перевод денежных средств в сроки, установленные в Приложении №2 к настоящему Договору, Сублизингодатель имеет право выставить Сублизингоподучате.тю требование на уплату штрафных санкций в виде пени в размере 0,1% (ноль целых, одна десятая) от суммы неисполненного обязательства за каждый календарный день просрочки.
Штрафные санкции за период фактической просрочки считаются начисленными на момент направления соответствующего требования Сублизингополучателю.
Сублизингополучатель обязан уплатить штрафные санкции на основании выставленного требования. Перечисление суммы штрафных санкций должно быть произведено либо отдельным платежным поручением, либо выделено отдельной строкой в тексте платежного поручения.