Земельный кадастр и мониторинг земель (стр. 1 из 15)

Министерство сельского хозяйства РФ

Государственный университет по землеустройству

Кафедра землепользования и земельного кадастра

Курсовая работа

земельный кадастр и мониторинг земель

Проверила: Каталина В. В.

Выполнила: ст. 41 б группы

Зыкова А.В

Вариант №5

Урицкий район

Москва 2010 г.

Содержание

Введение

Глава 1 Бонитировка почв

Глава 2 Экономическая оценка пахотных земель

Глава 3 Оценка земель хозяйства и района

Практическое использование результатов оценки земель

Заключение

Список используемых источников

Введение

Государственный земельный кадастр – это единая информационная система описания на бумажных и электронных носителях всех земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимого имущества в границах государства, в разрезе его административных территориальных подразделений по правам собственности владений и пользования местоположения физических и технических характеристик и параметрам, оценочным стоимостям, ограничение в использовании, которое сопровождается кадастровыми картами, индивидуальными номерами ( кодами зем. уч.).

ГЗК состоит из ГЗУ, который в свою очередь состоит из:

- количества и качества земли;

- регистрации;

- экономической оценки земли.

Одним и из структурных блоков является оценка земельных участков. Необходимость проведения экономической оценки земель связано с тем, что нужно определить налогооблагаемую базу для развития земельного рынка в России. До земельной реформы проводилась бонитировка почв (оценка природных свойств земли) и экономическая оценка земли с точки зрения плодородия и экономических условий ведения хозяйства. Эта оценка проводилась в баллах или стоимостном выражении.

В данный момент земельный участок оценивается следующими видами:

а) массовая кадастровая оценка земельного участка;

б) единичная, рыночная оценка земельного участка.

Целью массовой кадастровой оценки земли является определение кадастровой стоимости земельного участка в границах административно - территориального образования.

Целью рыночной оценки является определение рыночной стоимости земельного участка. Под рыночной стоимостью земельного участка понимается наиболее вероятная цена при условии уплаты, которой данный земельный участок добровольно отчуждается его собственником в собственности иного лица. При этом предполагается, что данная стоимость соответствует ценам, которые существуют на земельном рынке на аналогичные земельные участка (соответствующего качества, местоположения, целевого назначения).

В настоящее время проводится кадастровая оценка земель: поселений и сельскохозяйственных угодий.

В дальнейшем будет проведена оценка всех категорий земель.

Глава 1.

Бонитировка почв в районе.

Бонитировка почв – сравнительная оценка естественного плодородия почв, их группировка по природным диагностическим свойствам, влияющим на урожайность сельскохозяйственных культур, при сопоставимых уровнях агротехники и интенсивности земледелия.

Результаты бонитировки почв показывают относительную пригодность почв по основным факторам естественного плодородия для возделывания сельскохозяйственных культур.

При проведении бонитировки почв тщательно анализируется влияние диагностических признаков на урожайность сельскохозяйственных культур (мощность гумусового горизонта и его содержание, механический состав, наличие азота, фосфора, калия, кислотность и другие) и определяются количественные характеристики такого влияния.

При бонитировки почв, как уже отмечалось, учитываются важнейшие почвенные свойства, созданные в процессе образования и окультуривания почв.

При бонитировке почв одинаковые группы почв должны иметь одинаковую оценку, составляется оценочная шкала бонитировки почв, которое состоит из числовых данных, соответствующих определенным значениям, измеряемых величин природных диагностических показателей по различным агропроизводственным группам почв.

Объектом бонитировки почв является – почвенные разновидности, выделенные в агропроизводственные группы.

Предметом – естественное плодородие почв или их агропроизводственных групп.

Критерием – природные диагностические свойства почв, оказывающие существенное влияние на урожайность сельскохозяйственных культур.

Взаимосвязь природно-диагностических признаков и урожайности культур устанавливается методом коррелиационного анализа.

Коэффициент корреляции показывает тесноту связи между показателями. Может колебаться от –1 до +1.

1.1 Отбор показателей естественных свойств почв.

Для проведения бонитировки пригодны наиболее устойчивые признаки почв, коррелирующие с многолетней урожайностью сельскохозяйственных культур.

Сведения о естественных свойствах почв показаны в таблице 1 вариант №5

Таблица 1
Показатели естественных свойств почвы
№ групп	Содержание гумуса	Мощность гум. Слоя	Запасы гумуса, т/га	Содержание физ. глины	Сумма пог. основ-й, мг/экв	Кислотность, pH	K2O	P2O5
									1	2	3	4	5	6	7	8	9
81	3,5	46,5	235,0	44,0	20,9	5,3	18,6	21,8
103	2,4	35,2	206,0	34,8	15,8	5,0	15,5	16,2
97	2,3	28,5	78,6	24,0	10,1	4,9	15,2	13,4
95	1,6	28,0	71,5	23,3	8,1	4,8	15,2	9,3
44	1,4	22,6	58,1	19,9	7,0	4,8	14,3	8,7
45	1,3	21,5	48,2	16,5	5,5	4,8	14,2	8,6
47	1,1	21,0	39,5	16,0	5,4	4,8	13,7	5,4
48	1,1	20,9	32,0	16,0	4,7	4,7	7,5	3,7
72	1,1	20,8	29,3	15,8	4,6	4,7	6,9	2,7
73	1,0	20,6	28,8	14,7	4,5	4,6	5,2	2,2

Свойства в графах 2 –7 необходимо проверить на их пригодность для целей бонитировки. Для этого следует рассчитать коэффициент парной линейной корреляции урожайности культур (Y) и каждого из признаков естественных свойств почв (Х). Проверка этих свойств показана в таблицах 2 – 7.

Коэффициент парной корреляции (r) определяется по формуле:

Где Х- величина признака, влияющего на (Y);

n – число пар переменных (X и Y);

Значение коэффициента корреляции определяется с точностью до 0.001, характеризующий прямую или соответственно, обратную связь.

Если значение коэффициента корреляции находится в пределах до 0,500, то связь следует считать слабой, от 0.501 до 0.700 – средней. Если же величина коэффициента более 0,701, то связь можно признать тесной.

Для оценки достоверности коэффициента корреляции необходимо вычислить отношение этого коэффициента и его среднеквадратической ошибки, которая определяется по формуле:

Где m_r – среднеквадратическая ошибка коэффициента корреляции.

Достоверность коэффициента корреляции по критериям Стьюдента определяется по формуле:

Если t более или равен 2.5, то коэффициент корреляции считается достоверным и линейная связь между урожайностью и выбранным признаком считается доказанной.