Министерство общего и профессионального образования Российской Федерации
Ростовский государственный строительный университет
Кафедра организации и управления строительством
КУРСОВАЯ РАБОТА
по дисциплине: “Внутрифирменное планирование”
на тему: “Планирование строительного производства”
Выполнил С. В. Замиховский
Специальность: 060800 Менеджмент
Группа М – 473
Консультант Б. Н. Небритов
Курсовая работа защищена с оценкой
Ростов-на-Дону 1998
Содержание
1. Планирование производственной программы 3
2. Планирование численности персонала строительной организации 7
3. Планирование средств на оплату труда 8
4. Расчет плановой себестоимости планируемой строительной продукции 9
5. Планирование объема и расходование прибыли 10
Список использованных источников 15
Строящийся объект - 9-этажный односекционный жилой дом на 36 квартир.
Дом строится в Ростове – на – Дону.
Метод организации строительства принимаем поточно-совмещенный.
1.2. План ввода в действие производственных мощностей объектов
Разработка сводного графика строительства объектов, включенных в производственную программу строительной организации, его корректировка на начало планового периода, о также составление календарного плана выполнения объектов СМР в стоимостном выражении по генподряду и собственными силами производится с использованием Time Line.
По данным графиков календарного плана составляется план ввода в действие производственных мощностей и объектов (табл. 1) и план подрядных работ по строительной организации (табл. 2).
Таблица 1
Производственная программа на 1999 год. Ввод в действие производственных мощностей и объектов
| Наименование объектов | Ед. изм. | Всего | Срок ввода | Исполнители |
| Жилой дом 1 | м2 | 2302 | 2 кв. | Генподрядчик |
| Жилой дом 2 | м2 | 2302 | 2 кв. | Генподрядчик |
| Жилой дом 3 | м2 | 2302 | 3 кв. | Генподрядчик |
| Жилой дом 4 | м2 | 2302 | 3 кв. | Генподрядчик |
| Жилой дом 5 | м2 | 2302 | 3 кв. | Генподрядчик |
| Жилой дом 6 | м2 | 2302 | 3 кв. | Генподрядчик |
| Жилой дом 7 | м2 | 2302 | 4 кв. | Генподрядчик |
1.3. Календарный план производства работ по объекту
Календарный план это организационно-технологический документ, который определяет последовательность, интенсивность и продолжительность производства работ и их взаимоувязку, а также потребность в материально-технических, трудовых, финансовых и других ресурсах используемых в строительстве.
Календарный план разрабатывается на основе организационно-технологических моделей строительства объекта. Исходными данными для построения календарного плана являются:
Перечень подлежащих вводу объектов.
Состояние характеристики производства на работах, их взаимосвязь и условия выполнения.
Ограничения на сроки.
Общее количество наличных ресурсов по видам.
Сведения о возможности использования конкретных ресурсов на различных объектах.
Имеющиеся трудовые и технические ресурсы.
Срок строительства объекта устанавливается в соответствии со СНиП 1.04.03-85 “Нормы продолжительности задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений”.
1.4. Сводный график строительства объектов производственной программы
Своевременный ввод объекта в эксплуатацию обеспечивается:
Для объектов подлежащих вводу в плановом году выделением денежных средств на этот объект и последующей концентрацией на этих объектах материально-технических ресурсов.
Для вновь начинаемых объектов и сдаваемых в этом году выделение денежных средств производится в соответствии с нормами продолжительности строительства.
Для переходящих объектов на следующий плановый период денежные средства выделяются в зависимости от темпов освоения средств.
В соответствии со сводным графиком строительства объектов поступление и освоение средств происходит равномерно в течении всего периода строительства комплекса жилых домов.
Таблица 2
План подрядных работ по строительной организации на 01.01.99 – 01.10.99
| Наименование заказчиков строек и объектов | Исполнители | Сметная стоимость | Срок | Объем подрядных работ | ||||||||||||||
| Всего | В т.ч. собств. cилами | Начала | Окончания | Всего на плановый период | Из них поквартально | В т.ч. собств. силами | Из них поквартально | |||||||||||
| 1 | 2 | 3 | 1 | 2 | 3 | |||||||||||||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | |||||
| Жилой дом №1 | Генподрядчик | 217680 | 190292 | 01.01.99 | 19.05.99 | 198564 | 173289 | 25275 | 0 | 171124 | 148025 | 23099 | 0 | |||||
| Жилой дом №2 | Генподрядчик | 217680 | 190292 | 04.01.99 | 14.06.99 | 217680 | 164576 | 53104 | 0 | 190172 | 143601 | 46571 | 0 | |||||
| Жилой дом №3 | Генподрядчик | 217680 | 190292 | 10.02.99 | 08.06.99 | 217680 | 91344 | 126336 | 0 | 190172 | 84785 | 105387 | 0 | |||||
| Жилой дом №4 | Генподрядчик | 217680 | 190292 | 09.03.99 | 03.08.99 | 217680 | 43946 | 161712 | 12022 | 190172 | 40448 | 138312 | 11412 | |||||
| Жилой дом №5 | Генподрядчик | 217680 | 190292 | 02.04.99 | 27.08.99 | 217680 | 0 | 186848 | 30832 | 190172 | 0 | 161816 | 28356 | |||||
| Жилой дом №6 | Генподрядчик | 217680 | 190292 | 28.04.99 | 22.09.99 | 217680 | 0 | 139901 | 77779 | 190172 | 0 | 133311 | 56861 | |||||
| Жилой дом №7 | Генподрядчик | 217680 | 190292 | 24.05.99 | 18.10.99 | 217680 | 0 | 52694 | 162964 | 190172 | 0 | 47854 | 140296 | |||||
| Итого: | 1523760 | 1332044 | 1504644 | 473155 | 745870 | 283597 | 1312156 | 416859 | 656350 | 236925 | ||||||||
| В ценах 1998 г. | 15237600 | 13320440 | 15046440 | 4731550 | 7458700 | 2835970 | 13121560 | 4168590 | 6563500 | 2369250 | ||||||||
Плановый баланс рабочего времени рассчитывается по отдельным элементам (табл. 3).
Календарный фонд рабочего времени определяется числом календарных рабочих дней (номинальный фонд рабочего времени – это количество календарных дней в плановом периоде, кроме выходных и праздничных).
Таблица 3
Баланс рабочего времени одного рабочего при пятидневной рабочей неделе по строительной организации на 01.01.99 – 1.10.99
| Показатели | Расчетный | Период |
| Отчетный | Плановый | |
| Календарный фонд времени | 366 | 273 |
| Количество нерабочих дней, | 107 | 81 |
| В то числе праздничныхВыходных | 7100 | 378 |
| Количество календарных дней(номинальный фонд) | 259 | 192 |
| Неявки на работу, днВ том числе: | 39 | 30 |
| Очередные и дополнительные отпуска | 25 | 25 |
| Учебные отпуска | 1,5 | 1,5 |
| Отпуска в связи с родами, болезнями | 8,5 | 8,5 |
| Прочие неявки, разрешенные законодательством (выполнение государственных обязанностей и др.) | 2 | 2 |
| Неявки с разрешения организации | 1 | 1 |
| Прогулы (по отчету) | 0,5 | - |
| Целодневные простои (по отчету) | 0,5 | - |
| Число рабочих дней в периоде (полезный фонд времени) | 220 | 162 |
Число рабочих дней в плановом периоде представляет собой разницу между номинальным фондом и количеством неявок на работу в днях.
2.2. Расчет численности персонала
Расчет общей численности основных рабочих-сдельщиков:
Рос = Sqос/Фпл*Квн*Кнт,
где Рос – требуемое количество основных рабочих-сдельщиков;
Sqос – суммарная трудоемкость основных СМР, выполняемых собственными силами;
Фпл – плановый полезный фонд рабочего времени;
Квн – планируемый коэффициент выполнения норм выработки (принимается от 1,0 до 1,2);
Кнт – планируемый коэффициент снижения нормативной трудоемкости в соответствии с планом повышения эффективности производства (принимается 1,05).
Рос = 17832 / 162*1,0*1,05 » 115
Расчет численности вспомогательных рабочих-сдельщиков
(работы за счет накладных расходов и т.д.):
Рвс = Sqвс / Фпл*Квн,
где Sqвс – суммарная нормативная трудоемкость неосновных СМР (принимается 0,05) от qос.
Рвс = 891,6 / 162 * 1,0 » 5
Расчет численности рабочих на повременной оплате труда:
Принимается 10% от общей численности рабочих, занятых на СМР.
Рпо = 0,1(Рос + Рвс)
Рпо = 0,1(115+5) » 12
Расчет численности руководящих работников, специалистов и служащих:
Принимается в размере 12% от суммарной численности рабочих.
Руп = 0,12(Рос + Рвс +Рпо)
Руп = 0,12(115 +5 + 12) » 16.
3. Планирование средств на оплату труда
Заработная плата работников определяется согласно принятым в строительной организации формам оплаты труда.
Премии работникам начисляются в размере 50% от заработной платы. Среднемесячная заработная плата задается самостоятельно, исходя из соответствующего уровня зарплаты на текущий период.
Суммарный фонд оплаты труда по строительной организации на плановый период рассчитывается с учетом премиальных средств (табл. 4).
Таблица 4