Елементи кошторису будівельно-монтажних робіт:
• прямі витрати (основна заробітна плата робітників; вартість будівельних матеріалів, деталей, конструкцій; витрати на експлуатацію будівельних машин і механізмів);
• накладні витрати (витрати на обслуговування та управління будівництвом);
• планові накопичення (нормативний прибуток будівельних організацій, що встановлюється у відсотках до суми прямих і накладних витрат).
Титульний список будівель (об'єктів) — плановий документ, в якому визначено строки початку і закінчення будівництва (розширення, реконструкції) об'єктів, їхню потужність (пропускну спроможність), загальні витрати на спорудження, обсяг будівельно-монтажних робіт, щорічні розміри введення в дію основних фондів, а також конкретизуються проектна та будівельна організації, постачальники устаткування.
Завдання на розробку технічного проекту складає замовник разом з проектною організацією. У ньому міститься вихідна інформація для проектування, включаючи показники ефективності інвестицій і майбутнього виробництва, вимоги щодо використання досягнень науково-технічного та організаційного прогресу.
Двостадійне проектування застосовується щодо великих і складних об'єктів та охоплює розробку технічного проекту й робочих креслень.
Розділи технічного проекту:
1) економічна частина; 2) генеральний план і транспорт; 3) технологічна частина; 4) будівельна частина; 5) організація будівництва; 6) кошторисна документація.
Технічний проект разом зі зведеними кошторисно-фінансовими розрахунками служить підставою для початку фінансування будівництва, замовлення устаткування та розробки креслень.
Будівельно-монтажні роботи здійснюються безпосередньо за розробленими робочими кресленнями.
Щодо об'єктів, будівництво яких ведеться відповідно до типових проектів, а також щодо невеликих і технічно не складних об'єктів, проектування здійснюється в одну стадію — розробкою техно-робочого проекту, тобто технічного проекту разом з робочими кресленнями новобудови.
| ЕЛЕМЕНТИ ТЕО |
| Характеристика проектної потужності, структури і спеціалізації об'єкта |
| Вибір територіального розміщення нового об'єкта |
| Обґрунтування потреби в продукції виробничого об'єкта, що споруджується |
| Найважливіші проектні технікоеко-економічні показники діяльності об'єкта |
| Обґрунтування джерел забезпечення сировиною, матеріалами, напівфабрикатами, паливом, енергією, водою, робочою силою |
| Орієнтовні розрахунки обсягів капітальних вкладень та їх економічної ефективності |
Способи ведення будівельно-монтажних робіт
Найпоширеніші способи ведення будівництва (виконання будівельно-монтажних робіт):
• підрядний;
• господарський.
Підрядний спосіб будівництва — це метод ведення робіт спеціалізованими підрядними будівельно-монтажними організаціями, що виконують відповідні роботи за договорами підряду.
Згідно з укладеним договором підрядчик бере на себе зобов'язання виконати власними силами і засобами будівництво об'єкта за затвердженим проектом.
Замовник зобов'язаний:
• передати підрядчику будівельний майданчик та затверджену проектно-кошторисну документацію;
• забезпечити своєчасне фінансування будівництва і поставку технологічного устаткування;
• без затримки прийняти збудований об'єкт та оплатити виконані будівельно-монтажні роботи.
Для виконання окремих комплексів робіт підрядчик може залучати інші спеціалізовані підрядні організації. При цьому відповідальність перед замовником за виконання усіх робіт несе генеральний (основний) підрядчик.
Господарський спосіб будівництва передбачає ведення робіт безпосередньо самим забудовником (підприємством чи організацією) власними силами і засобами.
• Підприємство (організація) - забудовник у цьому разі виконує функції керівника будівництва та виконавця будівельно-монтажних робіт.
• Для цього воно (вона) на період будівництва створює необхідний апарат управління і виробничу базу, здійснює на тимчасовій основі набір робітників-будівельників і залучає (орендує) необхідну будівельну техніку.