Стратегическое планирование в управлении коммунальным комплексом (стр. 16 из 21)
4.4 Применений блочныхтепловых пунктов
Преимущества блочныхтепловых пунктов.
Использование блочныхтепловых пунктов вместо бойлерных позволяет уменьшить строительный объемпомещения для размещения теплового пункта, в 2 раза сократить протяженностьтрубопроводов, на 20-25% снизить капитальные затраты на строительствооборудования и теплоизоляционные материалы, уменьшить расход электроэнергии посравнению с энергоемким оборудованием ЦТП, оптимизировать систему учетаэнергоресурсов. БИТП полностью автоматизированы, что позволяет снизитьэксплуатационные затраты на 40-50%. За счет использования системыавтоматического регулирования потребление тепловой энергии на объектахснижается до 30%, в результате экономическая эффективность использования БИТПсоставляет от 10 до 25%, срок окупаемости оборудования - 1-2,4 года.
Сроки монтажа тепловыхпунктов сокращаются в 4-5 раз за счет использования монтажных блоков заводскойготовности.
Экономический эффектвнедрения обусловлен:
1.Повышениемнадежности, снижением затрат на техническое обслуживание, упрощением иудешевлением схем трубопроводов и арматуры в пределах тепловых пунктов.
2.Снижением потерьтепловой энергии за счет уменьшения площади и температуры наружной поверхноститеплообменников.
3.Снижением потерьтепловой энергии за счет увеличения коэффициента теплопередачи теплообменников,снижения требуемого температурного напора и расхода теплоносителя для подогреваводы.
4.Уменьшением расходатепловой энергии в системе отопления за счет внедрения эффективнойавтоматической системы пофасадного регулирования расхода ТЭ по температуренаружного воздуха.
Оценка экономическойэффективности внедрения блочного теплового пункта приведена в таблице 4.5.
Таблица 4.5 Оценкаэкономической эффективности установки блочного теплового пункта
| Показатели | Единицы измерения | Числовые значения |
| Тепловая мощность | Гкал/год | 14000 |
| Стоимость оборудования | тыс.руб. | 1240 |
| Стоимость монтажа | тыс.руб. | 186 |
| Прирост эксплуатационных затрат | тыс.руб. | 62 |
| Инвестиции | тыс.руб. | 1426 |
| Непредвиденные расходы (12% от инвестиций) | тыс.руб. | 171 |
| Эффект | Гкал | 1100-1380 |
| Цена тепловой энергии | тыс.руб. | 638 |
| Экономический эффект | тыс.руб. | 702,5-881,3 |
| Срок окупаемости | лет | 1,8-2,3 |
Таблица 4.5 показывает,что экономический эффект от применений блочных тепловых пунктов составит702,5-881,3 тыс. руб, а срок их окупаемости находится в пределах от 1,8 до 2,3лет.
4.5Установка приборов учета расхода тепла в жилых домах
Проведем расчетэкономического эффекта установки приборов учета расхода тепла в жилых домахобслуживаемых организацией ООО «Жилсервис». Сводные данные по срокамокупаемости мероприятий по установке узлов учета расхода теплоэнергии в жилыхдомах представлены в табл.4.5 (стоимость узла учета составляет 20 тыс.руб.).
Оборудование узла учетатепловой энергии и теплоносителя на тепловом пункте требует значительныхединовременных капиталовложений, но в результате приводит к упорядочиваниювзаимных расчетов между сторонами теплоснабжающей организацией итеплопотребителем, а также к значительному снижению расходов абонента на оплатутепловой энергии и теплоносителя. Затраты на оборудование узла учета окупаются,как правило, в период от нескольких месяцев до нескольких лет.
Тем не менее, преждечем принять решение об организации узла учета с каким-либо наборомоборудования, следует оценить экономическую целесообразность этого мероприятия.Таким показателем экономической эффективности является срок окупаемости капиталовложенийв оборудование узла учета.
Срок окупаемости (Т,лет) вычисляется как отношение объема единовременных капиталовложений в узелучета (К, руб.) к разнице между снижением ежегодных затрат на оплату тепловойэнергии и теплоносителя (DЗт, руб./год) и величиной ежегодных затратна реновацию, обслуживание, ремонт и поверку приборов учета (Зр, руб./год).
;
,
где:
К - капиталовложения всооружение узла учета, руб.;
DЗт -снижение ежегодных затрат на тепловую энергию и теплоноситель, руб./год;
Зн - ежегодныезатраты на тепловую энергию и теплоноситель по нормативу, руб./год;
Зф -ежегодные затраты на тепловую энергию и теплоноситель по факту, руб./год;
Зр -ежегодные затраты на реновацию, обслуживание, ремонт и поверку приборов узлаучета, руб./год.
Очевидно, что оборудованиеузла учета целесообразно, если срок окупаемости (Т, лет) не превышает срокслужбы узла учета (ТЕ, лет): Т < ТЕ
Таблица 4.6 Сводные данные по срокам окупаемостимероприятий по установке узлов учета расхода теплоэнергии в жилых домах
| Серия дома | Расход тепла, Гкал/кв.м. в год | Годовая экономия, руб. за кв.м. | Окупаемость, месяцы отопительного сезона | Площадь дома, кв.м. | Годовая экономия, руб. | Приближенно окупаемость, отопительных сезонов |
| 113-81-/1.2 | 0,213 | 2,94 | Больше года | 3163,99 | 9332,81 | 2,14 |
| 81-09/1.2 | 0,181 | 6,44 | Больше года | 2538,9 | 16364,81 | 1,22 |
| 81-08/1.2 | 0,185 | 6,01 | 1327,08 | 7973,94 | 2,51 | |
| 121-016/1.2 | 0,174 | 7,21 | 1971,09 | 14214,28 | 1,41 |
Годовая экономия приустановке приборов учета тепла на отопление в жилищном секторе представлена нарис.4.1
Рис 4.1. Годоваяэкономия при установке приборов учета тепла на отопление в жилищном секторе,руб.кв.м.
ГЛАВАV. ПРАВОВЫЕОСНОВЫ РЕГУЛИРОВАНИЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ОРГАНИЗАЦИИЙ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОЙ СФЕРЫ
В последние годыпроблемы, связанные с функционированием ЖКХ, стали объектом всестороннегопристального внимания, однако серьезных позитивных изменений в этой сфере кнастоящему времени не произошло. Более того, наблюдается ухудшение кактехнического, так и финансового положения этого многоотраслевого комплекса. ЖКХпо-прежнему характеризуется отсутствием эффективных экономических отношений инизким качеством предоставляемых услуг. Высокая степень износа основных фондов,тяжелая финансовая ситуация на предприятиях ЖКХ, не до конца прозрачные правилабизнеса делают отрасль непривлекательной для инвесторов.
Следовательно, системныйхарактер проблем в ЖКХ требует серьезных политических и экономических решенийна государственном уровне. Именно поэтому государственное регулированиепубличных отношений в сфере ЖКХ в условиях рынка играет особую роль, так какрынок жилья является одним из самых значительных секторов рыночной экономики,способствует быстрому и свободному перемещению капитала. Но в Федеральной целевойпрограмме "Жилище" на 2002 - 2010 г. констатируется, что общее состояние ЖКХ страны не отвечает современным требованиям. Динамика правонарушений,выявленных государственной жилищной инспекцией, свидетельствует о том, чтожилищный фонд остро нуждается в ремонте и все более ветшает, наблюдаетсяпостоянное снижение качества оказываемых коммунальных услуг, не контролируютсяобоснованность и достоверность установления тарифов на жилищно-коммунальныеуслуги, не проводиться экспертиза их экономической обоснованности, неосуществляется конкурсный отбор организаций на выполнение работ по оказаниюданных услуг населению и т.п. Только за 2007 г. в два раза увеличилось число жалоб от населения. Судя по динамике их поступления в 2008 г. и соотношению с числом поступивших за аналогичный период прошлого года, в 2009 г. ожидается увеличение числа жалоб уже в три раза, что говорит о быстро нарастающем кризисе вЖКХ. Очевидно, что состояние и специфика ЖКХ, его функционирование насовременном этапе требуют новых подходов к реформированию.