МСФО 11 "Договоры подряда" применяется подрядными строительными организациями (а также другими организациями, выполняющими работы на заказ по договорам подряда) для учета, отражения в финансовой отчетности и раскрытия доходов и расходов по договорам подряда.
Обычно требования МСФО 11 применяются отдельно к каждому договору на строительство. Однако стандарт предусматривает случаи, когда необходимо объединение и разделение юридических договоров на строительство для учетных целей.
Объединение договоров в один объект учета возможно, если:
а) переговоры велись по пакету договоров подряда, которые объединяются;
б) договоры заключены на взаимосвязанные и взаимозависимые части одного общего (единого) проекта с общей для всех частей нормой прибыли;
в) договоры выполняются одновременно или последовательно без перерыва как единый комплекс работ.
Один договор может рассматриваться как несколько объектов учета, если:
а) на сооружение каждого объекта строительства было представлено особое предложение;
б) по каждому строительному объекту велись отдельные переговоры и их участники (заказчик или подрядчик) имели возможность выбора в отношении каждого из объектов - включать либо не включать те или иные строительные объекты в общий контракт;
в) затраты и доходы по каждому строительному объекту могут быть измерены и учтены обособленно от других таких объектов.
Договор может предусматривать сооружение дополнительного объекта по усмотрению заказчика, или может быть изменен включением положения о сооружении дополнительного объекта. Сооружение дополнительного объекта должно отражаться как отдельный договор на строительство, когда:
а) данный объект по своей конструкции, технологии или функциям отличается от того строительного объекта (объектов), который был предметом первоначального подрядного договора;
б) переговоры о цене объекта ведутся независимо от цены первоначального контракта.
Договор подряда (договор на строительство) - это договор, специально предусматривающий строительство объекта или комплекса объектов, которые взаимосвязаны или взаимозависимы либо по их конструкции, технологии и функциям, либо по конечному их назначению или использованию.
Договоры подряда бывают двух типов:
Договор с фиксированной ценой - это договор, по которому стороны соглашаются на фиксированную цену контракта или на фиксированную ставку по каждой единице продукции, повышение цены возможно в связи с ростом затрат.
Договор "затраты плюс" - это договор, по которому подрядчику возмещаются допустимые, или по-иному определяемые затраты, плюс процент от этих затрат или фиксированное вознаграждение.
Доходы по договору подряда включают прежде всего первоначальную сумму дохода, согласованную в договоре с заказчиком. Но цена договора подвержена воздействию различных будущих событий и может увеличиваться или уменьшаться от периода к периоду. На цену договора могут влиять отклонения от условий договора, претензии и поощрительные платежи.
Отклонение - это указание, данное заказчиком строительной организации, на изменение диапазона работ, выполняемых по договору на строительство. Отклонение может вести к изменению выручки по договору. Отклонение цены договора включается в выручку по договору в том случае, когда:
Претензия - это сумма, которую строительная организация стремится получить с заказчика или другой стороны в качестве возмещения затрат, не включенных в цену договора. Претензия может возникнуть, например, в результате задержек выполнения строительных работ по вине заказчика, его ошибок в технических характеристиках или конструкции, а также спорных отклонений в работе по договору на строительство.
Заказчик может оспорить претензии, следовательно, они должны быть включены в выручку при условии, что сумма, которая будет признана заказчиком и может быть надежно измерена.
Поощрительные платежи - это дополнительные суммы, выплачиваемые подрядчику в случае, если установленные стандарты выполнения работ были соблюдены или превышены. Например, контракт может предусматривать поощрительные платежи подрядчику за досрочное завершение работ по договору подряда. Поощрительные платежи включаются в доход по договору подряда, когда существует вероятность их получения.
Во всех вышеперечисленных случаях договорная стоимость объекта строительства должна пересматриваться относительно текущих и будущих экономических показателей.
Кроме того, сумма дохода может уменьшиться в результате штрафных санкций, предъявляемых заказчиком за ненадлежащее выполнение договора. В договорах с фиксированной долей в выпускаемой продукции заложена возможность увеличения дохода подрядчика по мере увеличения объемов производства этой продукции. Наоборот, доходы подрядчика могут снижаться, если под влиянием некоторых факторов объем производства не достигнет проектируемой величины или вовсе станет снижаться.
Затраты на договор по строительству включают:
1. Затраты, непосредственно относящиеся к конкретному договору подряда: затраты на рабочую силу, включая надзор на стройплощадке, стоимость материалов, использованных при строительстве, амортизация основных средств, использованных для выполнения договора, затраты на перемещение машин, оборудования и материалов на стройплощадку и со стройплощадки, затраты на аренду машин и оборудования, затраты на конструкторскую и техническую поддержку, непосредственно связанную с договором, предполагаемые затраты на исправление ошибок и выполнение гарантийных работ, в том числе затраты на гарантийный ремонт, претензии третьих сторон.
2. Затраты, общие для договора подряда, которые могут быть выделены и отнесены на конкретный договор: страховые платежи, затраты на конструкторскую и техническую поддержку, не связанные непосредственно с конкретным договором, затраты по займам, накладные расходы строительства.
3. Затраты, прямо и непосредственно не относящиеся к данному договору подряда, но по его условиям заказчик согласился их возместить, например, часть общих административных расходов затрат на исследование и разработку, возмещение которых предусмотрено договором.
Доходы и затраты по конкретному договору подряда признаются в отчетности в соответствии с мерой завершенности работ, определяемой в каждом отчетном периоде. Меры выполнения договора на отчетную дату (процент выполнения общего объема работ по договору либо процент завершенности объекта данного договора) могут быть установлены различными методами:
- по доле произведенных на отчетную дату затрат в расчетной величине общих затрат по договору;
- согласно экспертной оценке выполненного на отчетную дату объема работ в общем объеме работ по договору;
- посредством фактического подсчета доли выполненных работ в натуральном выражении.
Доход по договору подряда отражается в тех отчетных периодах, в которых была выполнена соответствующая работа, равно как и затраты по договору отражаются в отчете о прибылях и убытках в тех же отчетных периодах, то есть именно тогда, когда эта работа выполнялась. Для сопоставления расходов по договору подряда, имевших место в данном периоде, доходы начисляются и признаются в качестве дебиторской задолженности заказчика в активе баланса. Авансы, перечисленные заказчиком по данному договору подряда, зачастую поступают раньше, чем соответствующий объем работы по договору оказывается выполненным. Они отражаются в пассиве баланса подрядчика как его обязательства выполнить соответствующие объемы работ. По мере начисления доходов по данному договору подряда обязательства по полученным авансам могут уменьшаться.
Затраты по договору подряда, подлежащие отражению в данном отчетном периоде, могут включать только те расходы, которые вызваны объемом конкретно выполненной работы по договору. Затраты, связанные с будущими работами по договору, к затратам данного периода не относятся, а отражаются в активе баланса как дебиторская задолженность или незавершенное строительство.
Признание доходов и расходов по договору подряда отражается следующими бухгалтерскими проводками.
1. Выручка от выполнения подрядных работ, предъявленная к получению с заказчика:
Дебет счета "Расчеты с заказчиками";
Кредит счета "Выручка от выполнения договоров подряда".
2. Частичный возврат (уменьшение) выручки, согласно удовлетворенным претензиям заказчика:
Дебет счета "Прочие расходы (убытки)";
Кредит счета "Расчеты с заказчиками".
3. Согласованное с заказчиками уменьшение выручки в результате неполного выполнения работ на объекте или неправильного расчета доли признаваемой выручки:
Дебет счета "Выручка от выполнения договоров подряда";
Кредит счета "Расчеты с заказчиками".
4. Списание расходов на выполненные и сданные заказчику работы по договору подряда:
Дебет счета "Расходы на выполненные подрядные работы";
Кредит счета "Незавершенное строительство".
5. Расходы отчетного периода на выполнение строительных и монтажных работ, расходы на подготовку и подписание договора подряда:
Дебет счета "Незавершенное строительство";
Кредит счетов "Материальные затраты";
"Расходы на оплату труда";
"Расходы на амортизацию";
"Стоимость субподрядных работ".
6. Списание расходов на подготовку и подписание договоров подряда по договорам, которые не были подписаны предполагаемыми заказчиками:
Дебет счета "Прочие расходы (убытки)";
Кредит счета "Незавершенное строительство".
Финансовый результат по договору подряда - прибыль, отражается как превышение доходов над расходами в тех же отчетных периодах, в которых выполнялся соответствующий объем работы по данному договору подряда. Но любое ожидаемое превышение затрат над доходами по договору должно немедленно записываться в убыток на уменьшение прибыли данного отчетного периода. Если возникает неопределенность в возможности получить по данному договору подряда все предполагавшиеся выгоды, то сумма, которая может быть не получена, учитывается как убыток отчетного периода по договору без уменьшения суммы ранее проведенного дохода.