В договоре текущей аренды обуславливаются размер и сроки внесения арендной платы, проценты за нарушение установленных сроков платежей, порядок регулирования взаимных претензий, стоимость передаваемого объекта и др.
Особенности списания основных средств при их передаче в долгосрочную аренду (лизинг). Лизингодатель не только сдает лизинговое имущество в аренду, но во многих случаях оказывает всевозможные услуги лизингополучателю. К затратам по осуществлению лизинговой деятельности относятся амортизационные отчисления на полное восстановление лизингового имущества, приобретенных лизингодателем для осуществления своей предпринимательской деятельности , оплата труда работающих и другие расходы, формируемые, как и у других хозяйствующих субъектов, в соответствии с Положением о составе затрат. Учет таких затрат отражается непосредственно по дебету счета 20 в корреспонденции со счетами 02, 10, 13, 69,70 и другими.
Причитающиеся лизинговые платежи, исходя из условий договора лизинга отражают по кредиту счета 46 “Реализация продукции (работ, услуг)” в корреспонденции со счетом 62 “Расчеты с покупателями и заказчиками (дебет счета 62, кредит счета 46). Всю сумму затрат, учтенных (накопленных) на счете 20, по прошествии отчетного периода лизингодатель списываются в дебет счета 46. Финансовый результат от реализации - прибыль (убыток) - относится в счет 80.
При начислении платежей лизингодатель должен начислить НДС, в зависимости от учетной политики предприятия. Если лизингодатель использует вариант учета процесса реализации по мере оплаты продукции (работ, услуг), то составляется запись по дебету счета 46 и кредиту счета 76, а при поступлении платежей — дебет счета 76, кредит счета 68. Если используется вариант учета реализации по мере отгрузки, то НДС отражается сразу по кредиту счета 68 (дебет счета 46, кредит счета 68).
При возврате лизингового имущества и прекращения его использования в последующем (для сдачи в лизинг) лизингодатель должен списать его стоимость со счета 03 “Доходные вложения в материальные ценности” на счет 01 в состав собственных основных средств (дебет счета 03, кредит счета 01). Его выбытие (реализация, списание и т. п.) отражают на счете 47 в общеустановленном порядке.
Если с условием договора предусмотрен выкуп имущества, то его стоимость списывается с баланса лизингодателя. Как правило срок финансовой аренды совпадает с полезным сроком эксплуатации данного имущества, т. е. остаточная стоимость равна нулю. В этом случае составляются записи: дебет счета 47, кредит счета 03; дебет счета 02, кредит счета 47 - обе проводки делаются на одинаковую сумму , так как сумма износа равна первоначальной стоимости имущества. Если же износ начислен не полностью, но платежи погашены в полном объеме, то при списании имущества у лизингодателя возникает убыток, равный недоамортизированной части стоимости основных средств. Этот убыток списывается на уменьшение финансового результата от деятельности предприятия, который остался в распоряжении предприятия после уплаты всех налогов (дебет счета 88, кредит счета 47).
Если лизингополучатель возвращает имущество лизингодателю , то это имущество, ранее учтенное по дебету счета 001, списывается с кредита этого счета.
Инвентаризация основных средств.
Порядок проведения инвентаризации основных средств и оформления ее результатов установлен Методическими указаниями по инвентаризации имущества и финансовых обязательств, утвержденными Минфином России от от 13.06.95 №49.
Инвентаризация основных средств на предприятии производится не реже одного раза в три года в сроки, установленные предприятием, кроме случаев, когда проведение инвентаризации обязательно. В обязательном порядке инвентаризацию ранее установленных сроков проводят:
· При передаче имущества предприятия в аренду, выкупе, продаже, а также в случаях, предусмотренных законодательством при преобразовании государственного или муниципального предприятия;
· При смене материально - ответственного лица;
· При установлении фактов хищений или злоупотреблении;
· В случае стихийных бедствий, пожара, аварий;
· При ликвидации (реорганизации) предприятия, перед составлением ликвидационного (разделительного баланса).
Инвентаризацию проводит комиссия, назначенная приказом руководителя предприятия. В результате проведения инвентаризации составляется инвентаризационная ведомость (форма № инв.-1) .
Инвентаризационная опись основных средств (форма № инв.-1) применяется для оформления данных инвентаризации основных средств по их видам. Инвентаризационная опись составляется в одном экземпляре комиссией отдельно по каждому местонахождению ценностей и должностному лицу, ответственному за сохранность основных средств.
До начала инвентаризации от каждого лица или группы лиц, отвечающих за сохранность ценностей, берется расписка. Расписка включена в заголовочную часть формы.
На последней странице формы перед подписью председателя комиссии даны две свободные строки для записи последних номеров документов в случае движения основных средств во время инвентаризации. В описи комиссия заполняет графу о фактическом наличии инвентарных объектов. При выявлении объектов по которым отсутствуют данные, характеризующие их, комиссия
должна включить недостающие сведения в инвентаризационную опись. На основные средства, принятые в аренду, опись составляется отдельно, они составляются отдельно по каждому арендодателю. В ней, кроме общих сведений, указывают арендодателя и срок аренды. Один экземпляр инвентаризационной описи высылают в адрес арендодателя. Объекты, сданные в аренду, вносятся в отдельную инвентаризационную опись после уточнения с арендатором. После оформления в установленном порядке опись передается в бухгалтерию для составления сличительной ведомости .
Если при инвентаризации выявлены недостачи или неучтенные основные средства, комиссия должна потребовать от материально ответственного лица письменное объяснение, которое позволит установить порядок регулирования расхождений данных инвентаризации и бухгалтерского учета . Выявленные неучтенные объекты основных средств приходуются по рыночной стоимости (дебет счета 01, кредит счета 80) с отражением их износа (дебет счета 01, кредит счета 02) и являются внереализационными доходами предприятия. В случаях , когда отдельные выявленные объекты основных средств неправомерно числятся как МБП, их переводят в состав основных средств (дебет счета 01, кредит счета 12) с отражением износа (дебет счета 13, кредит счета 02). Данные об объектах, числящихся в составе основных средств, но относящихся к МБП, переносят с кредита счета 01 в дебет счета 12 с соответствующим отражением износа (дебет счета 02, кредит счета 13).
Если в входе инвентаризации выявлена недостача основных средств, то остаточную стоимость списывают на счет 84 “Недостачи и потери от порчи ценностей” (дебет счета 84, кредит счета 47). Кроме того в дебет счета 84 с кредита счета 68 относят сумму НДС, если она ранее была зачтена при расчетах с бюджетом. Списание основных средств с бухгалтерского учета предприятия отражается: первоначальную стоимость - дебет счета 47, кредит счета 01; на сумму износа - дебет счета 02, кредит счета 47. Таким образом на 84 счете показывается остаточная стоимость основных средств. Если виновник недостачи установлен и им является работник предприятия, то на сумму претензий к работнику предприятия делается запись по дебету счета 73 “Расчеты с персоналом по прочим операциям” и кредиту счета 84.
На разницу между рыночной и остаточной стоимостью составляют запись по дебету счета 73 и кредиту счета 83 “Доходы будущих периодов”.
Заключение
Основные средства являются орудиями труда, без которых не может обходиться ни одно производство. Особое значение основные средства имеют в фондоемких производствах. Основные недостатки основных средств:
Исходя из вышесказанного, правильному и достоверному учету основных средств следует обращать особое внимание, поскольку он влияет на:
Список использованной литературы
1. Закон РФ “О лизинге” от 29.10.98г. № 164-ФЗ.
2. Налоговый кодекс РФ (часть 1). Федеральный закон РФ от 31.07.98 № 146-ФЗ.
3. Федеральный закон РФ "О бухгалтерском учете" от 21.11.96 г. № 129-ФЗ.
4. Федеральный закон РФ “Об оценочной деятельности в Российской Федерации” №135-ФЗ от 29.07.98г.
5. Положение о бухгалтерском учете и отчетности в РФ (утверждено приказом Минфина РФ от 29.07.98г. № 34н).
6. Положение по бухгалтерскому учету “Учет основных средств” (ПБУ 6/97), утвержденное приказом Минфина РФ от 03.09.97г. № 65н, введено в действие с 01.01.98 г.