Я считаю, что к благоприятному фактору можно отнести размер государственной пошлины, а именно стабильность. Государственная пошлина заметно не повышалась примерно за шестимесячный период и составляет:
- за государственную регистрацию прав на предприятие как имущественный комплекс, договора об отчуждении предприятия как имущественного комплекса, а также ограничений (обременений) прав на предприятие как имущественный комплекс — 0,1 процента стоимости имущества, имущественных и иных прав, входящих в состав предприятия как имущественного комплекса, но не более 30 000 рублей;
- за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество, договоров об отчуждении недвижимого имущества:
· физическим лицам — 500 рублей;
· организациям — 7 500 рублей;
- за государственную регистрацию сервитутов:
· в интересах физических лиц — 500 рублей;
· в интересах организаций — 2 000 рублей;
- научно-технические факторы
Рынок строительных материалов Челябинска развивается как «вширь», так и «вглубь». Появляются все более качественные, долговечные и дешевые строительные материалы.
Внедрение технологии каркасного домостроения экономит главное – время, кроме того, позволяет проявить фантазию. Единственный минус – необходимость очень быстрого и последовательного перемещения техники.
Происходят постоянные разработки повышения прочности железобетонных конструкций.
На рынке появляются новые материалы для кровли (алюминиевые крыши – самые долговечные), утепления (полистиролбетон), отделки и ремонта и т.д.
- демографические факторы
К отрицательному демографическому фактору можно отнести снижение количества молодежи, молодых семей, и как итог – снижение спроса на жилье у данной группы населения
- природные факторы
В связи с глобальным потеплением климата появились новые возможности для возведения зданий, новые виды работ, которые доступны только в теплое время, а в частности заливка фундамента, бетонирование, прокладка канализации и водоснабжения.
В связи с повышением уровня грунтовых вод расходуется больше строительных материалов на заливку фундамента.
При проектировании застройки жилых районов необходимо учитывать экологическую обстановку. Все больше ограничений налагается на строительство в экологически опасных районах.
2. Анализ факторов микросреды, влияющих на деятельность фирмы
На предприятии ООО «Промгражданстрой» сложились устоявшиеся партнерские отношения с поставщиками сырья и материалов.
Таблица 1 – Поставщики «Промгражданстрой»
| Название поставщика | Название материала | Срок совместной работы | Статус |
| 1.Коркинский цементный завод | Цемент | 5 лет | Производитель |
| 2.ЗАО Миасский кирпичный завод | Кирпич | 5 лет | Производитель |
| 3.ООО Компания Стройцентр г.Екатеринбург | Кирпич | 2 года | Официальный дилер |
| 4.Завод металлоконструкций «Гефест» г.Екатеринбург | Металлоконструкции | 5 лет | Производитель |
| 5.ЗАО корпорация стальконструкция | Металлоконструкции | 3 года | Производитель, официальный дилер |
| 6. ООО Завод стройтехника г.Златоуст | Бетонные и железобетонные блоки | 5 лет | Производитель |
| 7.ООО Теплостройкомплект | Кровля | 1 год | Официальный дилер |
| 8. ООО Goldolif г.Тамбов | Лакокрасочные материалы | 4 года | Производитель, официальный дилер |
| 9. Итальянская студия | Отделочная плитка | 2 года | Официальный дилер |
| 10. Евроснабкомплект | Теплоизоляционные материалы | 5 лет | Официальный дилер, производитель |
| 11.Группа компаний Большой ремонт | Фанера, полы, потолки, обои и т.д. | 5 лет | Официальный дилер |
Посредниками компании «Промгражданстрой» являются фирмы и организации, которые занимаются сбытом строительных объектов, выполнением страховых, финансовых и других специальных видов работ.
ООО «Промгражданстрой» сотрудничает с:
- фирмами, занимающимися операциями с недвижимым имуществом:
1. ООО Агентство недвижимости «Выбор» г. Челябинск ул. Братьев Кашириных, 101;
2. Агентство недвижимости «Регион 74» г. Челябинск ул. Труда 84,
- фирмами, занимающимися рекламной деятельностью:
1. Телерадиовещательный канал «Восточный Экспресс» г. Челябинск Свердловский проспект 32.
2. Рекламное агентство «Фабрика событий» г. Челябинск ул. Дарвина 18,
- банками:
1. «Уралпромбанк»;
2. Банк «Северная казна»;
3. «Уральский банк реконструкции и развития»,
- страховыми компаниями, выполняющими большой спектр страховых рисков:
компания «Ренессанс Страхование», специализирующаяся на строительном страховании.
Потребителями компании «Промгражданстрой» являются как средние организации, так и индивидуальные предприниматели, физические лица, государственные органы власти.
Компания «Промгражданстрой» работает на рынке монополистической конкуренции. На сегодняшний день по данным Областного Комитета Статистики Челябинской области на строительном рынке Челябинска работает более 3000 организаций. Среди них крупными застройщиками являются порядка 25 компаний, средними порядка 100 и остальные являются мелкими строительными организациями. Компания «Промгражданстрой» относится к числу средних компаний, которые занимаются как гражданским, так и промышленным строительством. К таким конкурентам относятся несколько фирм:
1.ТОО НЕКК;
2.ОАО Строительная компания;
3.Интранс;
4.ЗАО Урастрой;
5.Компания ЮКАЛ.
Далее я проведу анализ наиболее опасных конкурентов фирмы «Промгражданстрой» по основным признакам, характеризующим деятельность фирмы. Этот анализ будет представлен в таблице 2.
Таблица 2 – Анализ конкурентов компании ООО «Промгражданстрой»
| Параметры оценки | ООО Промгражданстрой | ТОО НЕКК | ОАО Строительная компания | Интранс | ЗАО Уралстрой | Компания ЮКАЛ |
| 1.Год учреждения | 2002 | 1992 | 2000 | 1995 | 1998 | 2004 |
| 2.Объем строительства/ тыс.м2 | 40 | 230 | 30 | 160 | 90 | 35 |
| 3.Жилищное строительство в 2007 году, тыс.м2 | 6,5 | 25 | 8 | 34 | 7 | 10 |
| 4.Промышленное строительство в 2007году, тыс.м2 | 9 | 21 | 2 | 24 | 16 | 4,5 |
| 5.Средняя цена за м2, руб. -гражд. -пром. | 34000 20000 | 33200 19800 | 36000 20500 | 35000 20400 | 37400 21000 | 40000 22000 |
| 6.Виды зданий и сооружений | -здания и сооружения II уровня ответственности - склады, цеха, производственные помещения - торговые центры -ангары -административные здания -коттеджи | -здания I и II уровней ответственности -склады -автомобильные парковки -подземные автомобильные парковки -стадионы | -коттеджи -склады, цеха -торговые павильоны | -здания I и II уровней ответственности -стадионы, спортивные сооружения -торговые и развлекательные комплексы | -здания II уровня ответственности -склады, цеха, гаражи | -здания II уровня ответственности -гаражи -небольшие производственные помещения |
| 7.Проектирование (проектировочный отдел) | + | + | - | + | + | _ |
| 8.Виды работ | Весь спектр работ от возведения здания до отделочных работ | Весь спектр работ от строительства здания до отделочных работ + работы по благоустройству территории | Черновая отделка | Весь спектр работ от строительства здания до отделочных работ | Работы по возведению зданий без подведения водоснабжения и канализации, электричества или газа | Черновая отделка |
Из расчета, что на рынке 6 конкурентов, включая «Промгражданстрой», расставим оценки компаниям. Максимальная оценка - 6, минимальная – 0. На основе показателей осуществляется позиционирование, которое представлено в таблице 3, карта позиционирования – на рисунке 2.