3. Существует множество видов аренды. В настоящее время наиболее часто используемым и перспективным видом аренды является лизинг.
4. При рассмотрении состояния аренды в Воронежской области за 2005-2007 год, видно, что аренда занимает важное место в этом регионе. Ее доля в бюджете весьма значительна, причем основной доход государство получает за счет сдачи в аренду земельных участков. Количество договоров аренды, заключенных в Воронежской области, постоянно увеличивается, это зависит, прежде всего, от увеличения сдаваемой площади. Следовательно, процесс коммерческого использования федеральной государственной собственности в форме аренды развивается в Воронежской области весьма интенсивно.
5. Аренда в России на сегодняшний день является достаточно эффективным способом получения прибыли государством. Однако высокий уровень задолженности по арендным платежам в федеральный бюджет говорит о неблагополучной ситуации в области арендных отношений и низком уровне контроля за исполнением условий договоров аренды по перечислению арендной платы и востребованию задолженности.
По мнению Минимущества России, в целях ликвидации существующих
недоработок и пробелов в действующих нормативно-правовых, распорядительных актах, касающихся аренды федеральной собственности, необходимо принять меры по разработке:
- порядка страхования арендуемого федерального недвижимого имущества, рассмотреть возможность создания государственного унитарного предприятия по страхованию федеральной собственности;
- перечня показателей и обязательных условий, при которых организациям предоставляется дополнительное финансирование за счет аренды закрепленной за ними федеральной собственности;
- методики оценки рыночной стоимости при использовании недвижимости, приблизив ставки арендной платы, взимаемой за использование государственной недвижимости, к ставкам, сложившимся на рынке.
В итоге рассмотрения экономической литературы по проблеме исследования показало, что анализ арендных отношений как с теоретической, так и с практической стороны не нашёл должного отражения в данной литературе, до сих пор отсутствует комплексное представление о природе аренды. Остаётся множество неразработанных вопросов, касающихся определения сущности аренды, её видового разнообразия, рассмотрения аренды как специфической формы собственности, выявления приоритетных направлении в развитии арендных отношений.
Таким образом, на основе проведенного анализа можно утверждать, что цель работы, состоявшая в изучении и оценке арендных отношений как направление использования государственной собственности – была реализована.
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ
1. Нормативные акты.
2. Гражданский Кодекс Российской Федерации (часть вторая), (принят ГД ФС РФ 22.12.1995), (ред. от 12.08.1996).
3. Бюджетный Кодекс Российской Федерации.
4. Агафонова М. Н. Аренда, лизинг, безвозмездное пользование. / ЗАО Юстиц-информ, 2006.
5. Берг О. В. Организация арендных отношений: вопросы теории и практики. – М.: Финансы и статистика, 1991.
6. Бочаров В. П. Государственная собственность в экономике страны и региона: Роль, тенденции развития, механизм управления: Монография / В. П. Бочаров; М., МГУ, 2004.
7. Бочаров В. П. Теория и практика государственного предпринимательства / В. П. Бочаров, // И. Е. Рисин, // Ю. И. Трещевский; Воронеж. Гос. ун-т. 2003.
8. Бочаров В. П. Управление государственной и муниципальной собственностью: учебное пособие. Ч. 1 / В. П. Бочаров; под ред. д-ра экон. наук, проф. И. Е. Рисина; Воронеж, гос. ун-т. 2005.
9. Бритвин С. Н. Арендные права в гражданском обороте: вопросы теории и практики / С. Н. Бритвин // А. Н. Садков // С. А. Чаркин; Рос. акад. гос. сл. При Президенте РФ, Волгоград: Альянс,2006.
10. Витрянский В. В. Договор аренды и его виды: прокат, фрахтование на время, аренда зданий, сооружений и предприятий. Лизинг / В. В. Витрянский. - М.: Статут, 2002.. твин // А. ендные права в гражданском обороте: вопросы теории и практики / С.
11. Глушецкий А. А. // Холодков В. Г. Новые тенденции в развитии форм собственности. / Издательство МГУ, 1992.
12. Захарова М. А. Арендные отношения в современной экономике России: автореферат дис. канд. экон. наук: 08.00.01 / М. А. Захарова, Костром. гос. ун-т им Н. А. Некрасова, 2006.
13. Ковалев В. В. Аренда: право, учет, анализ, налогообложение / В. В. Ковалев. – М.: Финансы и Статистика, 2000.
14. Комаров В. Ф. // Колуга Е.В. // Юсупова А. Г. Аренда, лизинг, фирменный сервис. / Новосибирск: Наука. Сиб. отделение, 1991.
15. Лунина Н. А. Некоторые проблемы, связанные с арендной платой за земли, находящиеся в гос. и муницип. соб-ти / Н. А. Лунина // В. А. Трупова // Социально-экономические права человека: практические и теоретические проблемы, Воронеж, 2006.
16. Львов Д., // Гребенников В., // Устюжанина Е. Концепция национального имущества // Вопросы экономики. 2001.
17. Мещерякова О. К. Арендная форма хозяйствования, ее сущность, эффективность и перспективы развития в РФ: диссертация канд. экон. наук: 08.00.01 / О. К. Мещерякова – Воронеж, 1993.
18. Половинкин П. Д. Основы управления гос. собственностью в России: проблемы теории и практики / П. Д. Половинкин // А. В. Савченко. – М.: эк-ка, 2000.
19. Пугинский С. Б. Закон об аренде / С. Б. Пугинский. – М.: Знание, 1991.
20. Флексор Д. С. Аренда / сост. Д. С. Флексор.- СПб: Тип В. Ф Кирмбаума, 1903.
21. Шевченко И. В. Арендные отношения в рыночной экономике. / Издательство Санкт-Петербургского университета, 1992.
22. Шерстнев С. С. Аренда в земельном праве РФ: 12.00.06 автореферат дис. канд. юрид. наук / С. С. Шерстнев; Сарат. гос. акад. Права; Саратов, 2004.
23. Сайт о бюджете России (http://www.budgetrf.ru/).
24. Официальный сайт счетной палаты РФ (http://www/cir.ru/).
[1] См. Львов Д., Гребенников В., Устюжанина Е. Концепция национального имущества // Вопросы экономики. 2001. - №7. – С. 150.
[2] См.: Гражданский Кодекс Российской Федерации (Часть вторая) (принят ГД ФС РФ 22.12.1995) (ред. от 6.12.2007 №334-ФЗ), глава 34.
[3] См.: Захарова М. А. Арендные отношения в современной экономике России: автореферат дис. канд. экон. наук: 08.00.01 / М. А. Захарова, Костром. гос. ун-т им Н. А. Некрасова, 2006, С 12.
[4] См.: Гражданский Кодекс Российской Федерации (Часть вторая) (принят ГД ФС РФ 22.12.1995) (ред. от 6.12.2007 №334-ФЗ), глава 34, статья 608.
[5] См.: Агафонова М. Н. Аренда, лизинг, безвозмездное пользование. / ЗАО Юстиц-информ, 2006, С.3.
[6] См.: Там же.
[7] См.: Хаустов Ю. И.: Экономическая теория / учебник, 2003. С. 679.
[8] См.: Там же.
[9] См.: А. Смит: «Исследование о причинах и природе богатства народов», 1776.
[10] Агафонова М. Н. Аренда, лизинг, безвозмездное пользование. / ЗАО Юстиц-информ, 2006.
[11] А.С. Пелих. Экономика предприятия и отрасли промышленности, 1999. С.480.
[12] Шупыро В.М. Преобразование гос. собственности в период эк. реформ., М.:1997г., С.210.
[13] С. В. Бороздин: Земельные отношения и аграрные реформы, 2002.С.67.
[14] Земельный участок: Собственность, аренда и иные права в РФ и иностранных государствах / А. В. Белоконов // Под ред. В. В. Залесского,2005.С.43.
[15] Арсентьева Е.В. Договор лизинга в современном гражданском праве России и зарубежных стран, 2003.С.29
[16] Ковалев В. В. Аренда: право, учет, анализ, налогообложение / В. В. Ковалев. – М.: Финансы и Статистика, 2000.С.16.
[17] См.: Гражданский Кодекс Российской Федерации (Часть вторая) (принят ГД ФС РФ 22.12.1995) (ред. от 6.12.2007 №334-ФЗ), глава 34, статьи 626-631.
[18] См.: Там же. Статьи 632-641, 642-649.
[19] См.: Там же. Статьи 650-655.
[20] См.: Там же. Статьи 656-664.
[21] См.: Там же. Статьи 665-670.
[22] См.: Гражданский Кодекс Российской Федерации (Часть вторая) (принят ГД ФС РФ 22.12.1995) (ред. от 6.12.2007 №334-ФЗ), глава 34, статья 621 (Преимущественное право арендатора на заключение договора аренды на новый срок).
[23] См.: Бюджетный Кодекс Российской Федерации, глава 6, статья 42.
[24] См.: Там же.
[25]См.: Бюджет Российской Федерации (http://www.budgetrf.ru/).
[26] См.: Официальный сайт счетной палаты РФ (http://www/cir.ru/).
[27] См.: Там же
[28] См.: Там же.