ХГАГХ
Кафедра экономики строительства
Курсовая работа на тему:
«Двухуровневая система цен на строительную продукцию в Украине»
по ценообразованию
студентки 5-го курса з/о
группы ЭУС-1
вариант № 11
Березневой Марины Владимировны
Харьков 1999
Содержание
Введение.______________________________________________________ 3
Исходные данные.____________________________________________________ 4
Базисная сметная стоимость строительства.______________________ 7
Определение сметной стоимости строительства. ___________________________7
Локальная смета №1.____________________________________________________________________ 7
Примечание._______________________________________________________________________________________ 11
Объектный сметный расчет №1.__________________________________________________________ 12
Формирование базисной сметной стоимости работ и затрат, относящихся к деятельности подрядчика.______________________________________________ 14
Сводный сметный расчет базисной стоимости строительства.________________________________ 14
Расчет величины фонда оплаты труда и отчислений в фонд Чернобыля.______________________________________ 18
Формирование базисной сметной стоимости подрядных работ по статьям затрат._______________ 19
Распределение базисной сметной стоимости СМР по статьям затрат._________________________________________ 19
Ведомость базисной сметной стоимости подрядных работ, как основы для формирования договорной цены в разрезе статей затрат._______________________________________________________________________________________________ 19
Выводы.____________________________________________________________ 20
Анализ технологической структуры базисной сметной стоимости строительства.________________ 20
Договорнаяцена.______________________________________________ 21
Исходные данные.___________________________________________________ 21
Расчет договорной цены на строительство объекта._______________________ 23
Ведомость договорной цены на строительство._____________________________________________ 23
Сводка затрат №1, уточненных в базисной стоимости работ, относящихся к деятельности подрядчика по сводному сметному расчету стоимости строительства.__________________________________________ 25
Сводный расчет дополнительных фактических затрат, вызываемых влиянием рыночных условий осуществления строительства и включаемых в ДЦ сверх учтенных нормативными надбавками в базисной стоимости подрядных работ._______________________________________________________________ 26
Расчет индексов роста фактической стоимости работ и услуг, относящихся к деятельности подрядчика в 1996 г. сверх учтенных базисными сметными нормативами относительно цен 1984 г.__________________________________________________ 28
Расчет средневзвешенного индекса роста отпускных цен на материальные ресурсы._____________ 29
Расчет отчислений.__________________________________________________________________________________ 29
Расчет удельного веса ФОТ в базисной сметной стоимости работ и затрат, относящихся к деятельности подрядчика.__________________________________________________________________________ 29
Расчет отчислений в фонд Чернобыля.__________________________________________________ 29
Расчет коммунального налога, включаемого в ДЦ.________________________________________ 29
Ведомость распределения ДЦ по статьям затрат.____________________________________________ 30
Выводы.____________________________________________________________ 31
Заключение.__________________________________________________ 34
Литература.__________________________________________________ 34
Отражая уровень общественно необходимых затрат труда на производство продукции и ее реализацию, цены показывают, при каких размерах затрат продукция необходима народному хозяйству.
Продукцией капитального строительства являются вводимые в действие и принятые в эксплуатацию производственные объекты, а также объекты непроизводственного назначения (включая новое строительство, реконструкцию и капитальный ремонт). По мере ввода они становятся основными фондами.
Натурально-вещественное содержание основных производственных фондов составляют здания и сооружения, оснащенные технологическим и другим оборудованием, изготовленным отраслями машиностроения, монтаж которого осуществляется также в процессе строительства.
Процесс создания основных фондов, начавшись в отраслях тяжелой промышленности, строительной отраслью завершается, обеспечивая реализацию технологического единства активной и пассивной частей основных фондов, их экономическое слияние.
В цене строительной продукции получают отражение общественно необходимые затраты на изготовление строительной продукции в расчете на потребительскую единицу измерения, включая расход всех видов ресурсов и затраты на их приобретение, переработку и использование в процессе сооружения объекта.
Таким образом, цена строительной продукции, обусловленная сложившейся в строительстве системой экономических отношений между участниками инвестиционного процесса, отражает своеобразие реализации в товарной форме строительной продукции.
| Наименование показателей | Значение показателя |
| I. Общая характеристика объекта1. Наименование объекта | Цех сборки промышленных приборов мощностью 120 сборочных единиц |
| 2. Вид строительства | расширение |
| 3. Продолжительность строительства, лет | До 2-х лет |
| 4. Условия и стадийность проектирования | ТП |
| 5. Место и год строительства | г. Харьков 1996г. |
| II. Локальная смета6 Объемы общестроительных работ6.1Уплотнение грунта 1 группы пневматическими трамбовками, 100 м.куб 6.2 Укладка сборных ж/б фундаментов под колонны при глубине котлована до 4 м и массе конструкций до 1,5 т под бетонное основание с прослойкой из раствора, шт. 6.3Установка деревянных оконных блоков площадью до 2 м.кв со спаренными открывающимися переплетами, м.кв6.4 Кладка неармированных перегородок толщиной 1/2 керамического кирпича при высоте этажа до 4 м, 100 м.кв..6.5 Укладка балок перекрытий массой до 1 т при высоте здания до 15 м, шт балка перекрытия6.6 Устройство металлоцементного покрытия толщиной 20 мм с железнением, 100 м.кв покрытия.6.7 Устройство четырехслойной плоской кровли из 3-х слоев пергалина и защитным слоем из стеклорубероида С-РК на битумной мастике, 100 м.кв6.8 Улучшенная штукатурка фасада цементно-известковым раствором по камню, 100м.кв. | 0,9 27,0 4,0 1,7 11,0 0,9 3,9 3,0 |
| 7 Отраслевой индекс роста общей стоимости СМР в базисных ценах 1993г. по отношению к ценам 1984г | 76,41 |
| 8 Коэффициент роста заработной платы за период 1984-1993гг., учтенный в сметных гос. ценах и нормах Украины 1993г. | 120 |
| 9 То же, затрат на эксплуатацию строительных машин (усредненно) | 63,4 |
| 10 Нормы накладных расходов в проценте от прямых затрат на 10.1общестроительные работы, %10.2монтаж строительных конструкций, % | 43,56 24,44 |
| 11 Коэффициент определения нормативной трудоемкости работ, учтенной накладными расходами, чел.час/тыс.крб. накладных расх. | 0,092 |
| 12 То же, заработной платы, крб. зарплаты/крб. накладных расх. | 0,18 |
| 13 Норматив плановых накоплений в проценте от суммы прямых затрат и накладных расходов, % | 30 |
| 14 Коэффициент повышения уровня сметной заработной платы, предусмотренный дополнением №1 к ДБН IV-16-95 | 1,6 |
| 15 Коэффициент определения нормативной трудоемкости работ, учтенной на эксплуатацию строительных машин и механизмов, чел. час/рубль зарплаты в ценах 1984г.15.1Для земляных работ, выполняемых механизированным способом15.2Для всех остальных СМР | 1,44 1,29 |
| III. Объектная смета16 Укрупненный размер затрат в процентах от сметной стоимости общестроительных работ по локальной сметеа) на выполнение16.1Отопления, %16.2Вентиляции, %16.3Водопровода, %16.4Канализации, %16.5электроснабжения и радио, %б) на приобретение, монтаж и установку16.6оборудования, инвентаря, приспособлений, %16.7хозинвентаря, мебели, МБП | 2,1 5,0 1,5 1,0 4,3 40,0 0,8 |
| 17 Особые условия строительства | Производство работ на полуоткрытых производственных площадках в сложных условиях 1,15 |
| 21 Создание рельефа, % | 5,5 |
| 22 Строительство объектов энергоснабжения, % | 1,6 |
| 23 Строительство автодорог, % | 0,5 |
| 24 Строительство сетей тепло-газо-водоснабжения и канализации | 5,0 |
| 25 Благоустройство территории, % | 2,0 |
| 26 Временные здания и сооружения, % | 2,2 |
| 27 Зимнее удорожание, % | 1,3 |
| 28 Коэффициент, учитывающий удорожание СМР в зимнее время из-за сверхнормативного количества дней со значительной ветровой нагрузкой | 1,05 |
| 35 Коэффициенты, учитывающие за период 1993-1996г.г. (I квартал) увеличение базисной сметной стоимости, разы35.1 оборудования _________________________________________________________________35.2 СМР _________________________________________________________________________35.2.1 прямых затрат _______________________________________________________________35.2.1.1 стоимости материалов _______________________________________________________35.2.1.2 основной зарплаты рабочих __________________________________________________35.2.1.3 затрат на эксплуатацию строительных машин и механизмов _______________________35.2.2 накладных расходов __________________________________________________________35.2.3 плановых накоплений | 4752 2223,4 1674,0 1519,9 78,2 75,9 164,0 385,4 |
| 40 Средства на авторский надзор, % | 0,15 |
| 41 Затраты на разработку ПСД, % | 0,15 |
| 42 Коэффициент, учитывающий увеличение трудозатрат сметных подразделений | 1,015 |
| 43 Коэффициент, учитывающий стоимость проведения экспертизы ПСД | 1,1 |
| 44 Размер средств на непредвиденные работы и затраты, % | 3,0 |
| 45 Возвратные суммы, % | 15,0 |
| 46 Коэффициент увеличения возвратных сумм за период 1984-1996 (I квартал), разы | 980 |
| 47 Размер резервного фонда заказчика при уточнении стоимости работ прямым счетом, % | 10,0 |
| 48 Резервные компенсационные фонды заказчика по48.1 оборудованию48.2 СМР | 4488 2088,9 |
| 49 Обязательные отчисления, сборы, платежи49.1 в фонд Чернобыля, % ФОТ ______________________________________________________49.2 по большегрузному транспорту, % ________________________________________________49.3 в фонд охраны труда, % _________________________________________________________49.4 на выполнение НИОКР, % _______________________________________________________49.5 на восстановление дорог общего пользования, % | 12,0 2,0 1,0 1,0 1,2 |
| 50 Коэффициент, учитывающий обязательные отчисления по п.п.49.3, 49.4, 49.5 при определении объема реализуемой продукции | 1,032 |
| 51 Структура отраслевого индекса, %51.1 стоимость материалов __________________________________________________________51.2 основная зарплата рабочих ______________________________________________________51.3 затраты на эксплуатацию строительных машин _____________________________________51.4 накладные расходы _____________________________________________________________51.5 плановые накопления | 44,28 10,55 4,31 17,78 23,08 |
| 52 Удельный вес ФОТ в комплексных статьях затрат на СМР, %52.1 в стоимости материалов52.2 в затратах на эксплуатацию стр. машин52.3 в накладных расходах | 4,11 54,4 21,68 |
| Коэффициент, учитывающий дополнительную зарплату в ФОТ | 1,2 |
на общестроительные работы