Знакомство с рынком новостроек Красноярска сопровождается консультациями об особенностях приобретения долевого жилья. А также предлагаются различные, удобные для клиента, варианты приобретения жилья: например, продажа «старой» квартиры в счет оплаты новой, покупка квартиры в строящемся доме с привлечением кредитных средств.
Компания является официальным партнером - генеральным риэлтором известных застройщиков Красноярска. В их числе: ФСК «Готика», ООО ПСК "Омега", ООО "Зодчий", ООО "Сибинвестжилстрой", ООО "Ситэкстрой", ЗАО "Сибстоун", ООО "Арбан".
Вторичный рынок.
Преимущество «готовой квартиры» — квартиры на вторичном рынке жилья, в том, что в нее можно заселиться сразу после внесения денежной суммы продавцу и оформления правоустанавливающих документов.
Специалисты компании «АРЕВЕРА-Недвижимость» всегда готовы предложить покупателю достаточно обширный перечень квартир в Красноярске: от секционого типа до крупногабаритных квартир в элитных домах. Квартира подбирается с учетом денежных средств, которыми располагает покупатель, и районов ее расположения, где покупатель хотел бы жить. Сделка от начала до конца сопровождается юристами компании.
Аренда.
Найм жилых помещений — дело не менее ответственное и хлопотное, чем операции по купле–продаже квартир. Риэлторы обязаны защищать интересы и нанимателя и наймодателя.
Для нанимателя важно знать, кто сдает квартиру, собственник либо стороннее лицо. Не редки случаи, когда мошенники, снявшие в найм квартиру, к примеру, на месяц, сдавали ее другим нанимателям, при этом получая арендную плату за квартал. Чтобы подобного инцидента не произошло, риэлторы обязаны проверить у наймодателя правоустанавливающие документы.
В свою очередь наимодателя от разного рода неприятностей оберегает составленный юристами «АРЕВЕРА-Недвижимость» договор найма и сбор риэлторами всей необходимой информации о будущих жильцах.
Договор найма и передача денег за снимаемое в найм жилье осуществляется в офисе компании, что исключает факты мошенничества как со стороны нанимателя, так и со стороны наймодателя.
Благодаря обширной базе данных вариантов найм квартир, клиенты имеют возможность выбирать то жилье, которое им наиболее подходит по цене, территориальной расположенности и внутреннему обустройству (наличие мебели, телефона и т.д.).
Работа с клиентом не заканчивается после подписания договора найма. По любым спорным моментам, возникшим в период найма жилья, риэлторы и юристы «АРЕВЕРА-Недвижимость» готовы дать подробные консультации.
Ипотека и кредитование.
Ипотека, или ипотечный кредит — это денежная сумма, которую дает Вам банк или другая кредитная организация на покупку жилья. С помощью ипотечного кредита можно купить квартиру на вторичном рынке жилья (приватизированную), квартиру на этапе строительства, индивидуальные жилые дома, находящиеся в собственности, и строящиеся индивидуальные жилые дома.
Ипотека позволяет Вам не копить деньги годами, а сразу же стать собственником жилья и переехать в новую квартиру.
Покупка квартиры с помощью кредита — процесс сложный. Клиенту придется столкнуться с целым рядом проблем,
поэтому без квалифицированной помощи ипотечного консультанта клиент можете потерять время на сбор и оформлении документов, в результате чего рискует не уложиться в оговоренное банком время и понести убытки. Опыт работы нашей компании показал, что для достижения положительного результата необходимо, чтобы и банк–кредитор, и заемщик, и продавец квартиры имели одно связующее звено — риэлторскую компанию. На разных этапах сделки с привлечение кредита с клиентом будут работать специалисты: ипотечный консультант, риэлтор, юрист, страховщик и оценщик.
Дисконт
Специалисты компании «АРЕВЕРА-Недвижимость» разработали специальную дисконтную программу, призванную помочь клиентам в создании комфортных условий для жизни и сэкономить на необходимых тратах на приобретение и обустройство своего нового жилья.
Участниками дисконтной программы становятся клиенты, совершившие сделку с недвижимостью через нашу компанию и получившие дисконтную карту.
Дисконтная карта позволяет клиентам получить 10 % скидку на услуги компании при последующих обращениях.
После совершения сделки в компании дарятся подарочные сертификаты ведущих производителей и продавцов материалов для ремонта и товаров для дома.
3.3 Анализ конкурентов
Лидерский «костяк» рынка агентств недвижимости остается прежним — это около 10-15 компаний. Лидером рынка эксперты назвали компанию «АРЕВЕРА-Недвижимость». По оценкам аналитиков, у нее около 15-20% красноярского рынка агентств недвижимости. Также в ряду ведущих игроков на рынке эксперты отметили компании «Гранта», «РЖИЦ», ООО «Красноярское инвестиционное агенство недвижимости», «РИЦА», «ИЖИ», «Компания «Ваш рай-ON», «Посад», «Кром», «Септима», «Квартирный ответ», «Профессионал», «Исполин». Крупнейшие риэлтерские фирмы держат около 60-65% местного рынка агентств недвижимости.
Рассмотрим некоторые из них подробнее, а так же выясним, насколько коммуникабельными являются конкуренты.
Агентство недвижимости «Гранта».
«Гранта» сегодня является одной из крупнейших компаний на рынке недвижимости г. Красноярска. Агентство недвижимости образовалось в Красноярске в результате слияния двух ведущих агентств недвижимости г. Красноярска — «Институт Жилищных инвестиций» и «Енисейская губерния», которые зарекомендовали себя высоко профессиональными агентствами с успешной историей, стабильным положением на рынке, устоявшейся репутацией, как среди партнеров, так и среди клиентов.
Среди деловых партнеров крупные предприятия г. Красноярска, такие как: «Енисейский объединенный банк», Сбербанк РФ, Банк «Кедр», ОАО «Красноярский хлеб», Администрация ЭАО, «Енисейнефтегаз», Бородинский разрез, СИАТ и другие. У фирмы также установлены партнерские отношения с риэлторами в разных городах России.
Успешный опыт работы на рынке составляет 17 лет.
Сейчас агентство недвижимости «ГРАНТА» — это:
· широкий выбор предлагаемых вариантов из базы данных;
· инновационные технологии;
· единый call-центр;
· учебный центр;
Преимущества:
· квалифицированные и опытные специалисты;
· добросовестное отношение к клиенту, положительная репутация в широком кругу;
· общая база данных, налаженная работа с информацией;
· единый call-центр;
· грамотная реклама;
· авторитет среди риэлторов, членство в профессиональных союзах;
· участие в информационном обмене с агентствами недвижимости Красноярска;
· удобно расположенный офис, в котором созданы условия для проведения переговоров;
· необходимая материально-техническая база.
ООО «Красноярское инвестиционное агентство недвижимости.
ООО «Красноярское Инвестиционное Агентство Недвижимости» работает на рынке недвижимости уже 11 лет. За это время было достигнуто много результатов:
· Наработаны тесные связи с Инвесторами и Застройщиками нашего города;
· Созданы крупнейшие базы данных объектов;
· Подписаны договора о сотрудничестве с Банками-партнерами, которые дают возможность нашим клиентам оформлять ипотечные кредиты на льготных условиях;
· БАНКИ-ПАРТНЕРЫ:
· 1. ЗАО «Газпромбанк»
· 2. ОАО «Уралсиб»
· 3. ЗАО «Банк Москвы»
· 4. ООО «ВТБ 24»
· 5. ЗАО КБ «Кедр»
· 6. АКБ ОАО МБРР
· 7. ОАО «ИМПЭКСБАНК»
· 8. «Юниаструм»
· 9. «ТрансКредитБанк»
· 10. «Росбанк»
· 11. ООО КБ «Стромкомбанк»
· 12. ЗАО «Райфайзен Банк»
· 13. КИТ Финанс
· 14. ОАО МДМ Банк
· 15. Городской Ипотечный Банк
· МЫ ПРЕДЛАГАЕМ ВАМ УНИКАЛЬНЫЕ ПРЕФЕРЕНЦИИ:
· 1. снижение процентной ставки
· 2. отсутствие комиссии за выдачу кредита
· 3. сокращения срока моратория
· 4. рассмотрение заявки в более короткие сроки
· 5. возможность выдачи кредита в день сделки
· и ряд других льготных условий для наших клиентов от наших партнеров-Банков.
· Сертифицированный ипотечный брокер, который профессионально подберет оптимальную программу ипотечного кредитования;
· Проведение операций с жилой недвижимостью (продажа, покупка, обмен, аренда)
· Проведение операций с коммерческой недвижимостью (продажа, покупка, обмен, аренда)
· Юридические услуги (составление договоров, консультирование по сложным вопросам)
· Оформление необходимых документов (перевод в нежилой фонд, утверждение перепланировки,
· проведение работ по формированию земельного участка и др.)
· Проведение операций с загородной недвижимостью (земля, дома, коттеджи): продажа, оформление прав.
РЖИЦ. ООО «Региональный жилищно-инвестиционный центр».
За 13 лет деятельности в «РЖИЦ» сформировался сплоченный, профессионально подготовленный коллектив. Сейчас это около 60 специалистов рынка недвижимости. Коллектив компании отличает корпоративный дух, здоровый моральный климат. Каждый сотрудник нашей фирмы имеет широкие возможности для самораскрытия и профессионального совершенствования. Сейчас это более 26 видов услуг, как традиционных риэлтерских, так и дополнительных. Крупнейшая общегородская база данных на рынке недвижимости и прекрасный сервис.
В настоящее время РЖИЦ это:
· подготовка и оформление сделок с недвижимостью;
· правовое сопровождение строительства «под ключ»;
· оформление прав собственности на самовольное строительство;
· оформление договоров аренды на земельные участки. Выкуп их в собственность;
· перевод жилых помещений в нежилые;
· согласования, заключения контролирующих органов.
· Наработанная база данных клиентов
· Единый Call центр
· Тренинг центр для сотрудников.