Федеральное агентство по образованию
ГОУ ВПО
Уральский государственный горный университет
Кафедра геодезии и кадастров
Лабораторная работа № 1
по дисциплине «Землеустройство»
на тему:
Проект землеустройства территории предприятия в случае перераспределения сельскохозяйственных угодий
Студент: Кочурина Н.С.
гр. ЗК-07
Екатеринбург, 2010
Физико-географическая характеристика
СПХ «Пригородное» находится в Свердловской области, Горноуральском городском округе.
На район расположения СПХ представлена карта, которая имеет номенклатуру О-41-109-Г-б.
Площадь СПХ «Пригородное» составляет 3271,27 га.
Нас. пункты и строения. СПХ(г.Екатеринбург) включает в себя населенные пункты:
-Мичуринский
-Лиственный
-Пионерлагерь
Дороги. Автомобильные дороги, проходящие с юго-востока на запад и с юга на восток – пересекаются, ширина 10 м., площадь 14,06 га. Автомобильная дорога шириной полотна 8 м проходит с востока на северо-запад площадью 3,07 га. Автомобильная дорога шириной 5 м проходит с востока на запад площадью 0,28 га.
В СПХ много полевых и проселочных дорог.
Линии ЛЭП. Проходят с юга на северо-запад общей площадью 0,27 га
Гидрография. На северо-востоке – озеро и болото Карасье, на западе – озеро Половинное, на северо-западе – Патрушихинское болото, на севере от района Широкая речка находится водокачка.
На территории СПХ имеется много участков, занятых болотами.
Степень залесенности составляет примерно 66%.
Средняя высота леса составляет 22м.
Рельеф. Характер рельефа холмистый.
Растительность. Данный полигон расположен в лесопарковой зоне (сосны, берёзы – средняя высота 21м., сосновый бор – средняя высота 24м.). Толщина стволов у хвойных – 0,22-0,28 м, сосны, берёзы – 0,20м.
Инвентаризация земель
Выделение категорий земель
В данной работе выделены следующие категории земель:
- Земли населенных пунктов;
- Земли сельскохозяйственного назначения;
- Земли лесного фонда;
- Земли водного фонда;
- Земли промышленности.
К землям лесного фонда относятся леса.
К землям промышленности относятся автомагистрали, кордон известковый, карьер, линии электропередач.
В водный фонд относятся болота, озёра.
Земли населенных пунктов: Мичуринский, Лиственный.
Земли сельскохозяйственного назначения подразделяются на сельскохозяйственные угодья и несельскохозяйственные угодья.
Сельскохозяйственные угодья: пашни, пастбища, сенокосы.
Несельскохозяйственные угодья: полевые и проселочные дороги, постройки, имеющие сельскохозяйственное значение, кустарники.
Разделение земель сельскохозяйственного назначения на сельскохозяйственные угодья и несельскохозяйственные угодья
Земли сельскохозяйственного назначения подразделяются на сельскохозяйственные угодья и несельскохозяйственные угодья.
Сельскохозяйственные угодья:
- пашни, сельскохозяйственное угодье, систематически обрабатываемое и используемое для выращивания различных сельскохозяйственных культур, имеют относительно ровный рельеф;
- пастбища – земельные угодья с травянистой растительностью, используемые для пастьбы животных, преобладает исключительно холмистый рельеф;
- сенокосы – сельскохозяйственное угодье, используемое для заготовки сена.
Несельскохозяйственные угодья: полевые и проселочные дороги, постройки, имеющие сельскохозяйственное значение, кустарники.
Таблица баланса земель
| № п/п | Название | Площадь, га |
| 1. | Земли населенных пунктов | 182,85 |
| 2. | Земли промышленности | 14,06 |
| 3. | Под водой | 9,4 |
| 4. | Земли лесного фонда | 22,75 |
| 5. | Земли с/х назначения | 1640,3 |
| 5.1. | С/х угодья | 1555,57 |
| 5.1.1. | сенокос | 28,6 |
| 5.1.2. | пашня | 1526,97 |
| 5.2. | Не с/х угодья | 84,73 |
| ВСЕГО: | 1869,31 |
Перераспределение земель
Расчет фонда перераспределения земель
Расчет земельной доли
| № п/п | Населенный пункт | Кол-во дворов | Кол-во человек, им-их право на ЗД | Общее число человек в н.п., им-их право на ЗД | Земельная доля, га | |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | |
| 1 | Дубровка | 24 | 4 | 96 | 3,8127 | |
| 2 | Никитино | 7 | 4 | 28 | ||
| 3 | Шуринга | 9 | 4 | 36 | ||
| 4 | Михалино | 33 | 4 | 132 | ||
| | Волково | 29 | 4 | 116 | ||
| | 102 | 20 | 408 | |||
| Площадь с/х угодий в ОПХ "Пригородное" равна 1555,57га | ||||||
| Уточненная земельная доля = 4 га | ||||||
| 3,8127га * 408 чел. = 1555,57га | ||||||
| 4 га * 408 чел. = 1632 га | ||||||
| Фонд перераспределения земель = 76,43 га | ||||||
Расчет площади сельскохозяйственных угодий для целей ведения КФК
Расчет фонда рабочего времени семьи
Исходные данные:
1) 365 дней – количество дней в году
2) 8-часовой рабочий день
3) 5-дневная рабочая неделя
Годовой фонд рабочего времени
| Дни | Обозначение | Продолжительность, дней в год |
| 5 рабочих дней в неделю | ||
| Выходные | В | 104 |
| Праздничные | П | 9 |
| Отпускные | О | 24 |
| Отсутствие в хозяйстве | Н | 5 |
| ИТОГО | 365-142=223 | |
Годовой фонд (часовой):
223(дней) * 8(час. раб. день) = 1784 (чел/час в год)
По данному варианту количество членов К(Ф)Х составляет 4 человека, поэтому рассчитываем годовой фонд рабочего времени семьи фермера:
1784(чел/час в год) * 4(чел) = 7136 (чел/час в год)
Определение затрат труда:
Показатели затрат труда в полеводстве и животноводстве К(Ф)Х
| Вид продукции | Затраты труда, чел/час в год | |
| на 1 га посевной площади | на 1 гол. | |
| Растениеводческая: | ||
| зерно | 18,2 | |
| корма | 11,1 | |
| зерно и картофель | 37-42 | |
| зерно и сахарная свекла | 143-150 | |
| корма и сахарная свекла | 132-140 | |
| Животноводческая: | ||
| говядина (откорм бычков + корма) | 11,1 | 36,3 / 184,6 |
| молоко (1 корова и теленок + корма) | 19,1 | 145,3 / 438,7 |
| свинина(1 свиноматка и откорм шлейфа поросят + корма) | 16,9 | 203,8 / 617,2 |
Обслуживание и заготовка кормов
В данном варианте в хозяйстве имеется 1 корова с теленком и 1 свиноматка с поросятами. Рассчитываем затраты времени в течение года:
Корова с теленком = 438,7 (чел/час) + 19 (чел/час) = 457,8 (чел/час)
Свиноматка с поросятами = 617,2 (чел/час) + 16,9 (чел/час) = 634,1 (чел/час).
Таким образом, годовой фонд рабочего времени на обслуживание животных составляет:
457,8 (чел/час) +634,1 (чел/час) = 1091,9 (чел/час).
Фонд рабочего времени на производство зерна:
7136 (чел/час в год) – 1091,9 (чел/час) = 6044,1 (чел/час).
Рассчитываем площадь под зерно:
6044,1/18,2 = 332,1 га
Общий размер посевных площадей для К(Ф)Х составляет:
332,1 + 3 = 335,1 га, где 3 га – площадь для выращивания кормовых культур.
Таким образом, 4 человека имеют право на земельную долю, т.е.
4 чел * 4 га = 8 га
Площадь К(Ф)Х составляет 335,1 га, в котором 327,1 га предоставляются в аренду.
Расчет площади сельскохозяйственных угодий, выделяемых под СНТ
Sкс = N*0,1 га*(1+13%)
где N - количество участков
Sкс = 300участков*0,1 га*(1+0,13)=33,9 га
Расчет площади части земельных участков общей долевой собственности в счет невостребованных земельных долей
С учетом фонда перераспределения земель и уточненной земельной доли рассчитываем площади невостребованных земельных долей:
4 га * 408 чел. = 1632 га
Фонд перераспределения земель = 76,43 га
5% * 1632 га = 81,6 га=> 20 невостребованные земельные доли.
Таблица баланса перераспределения земель СПХ
| Наименованиеугодий | Передано, изъято, га | ВСЕГО | |||||
| Коллективно-долевая собственность | К(Ф)К | СНТ | Для расшире-ния границ СНП | Фонд перераспределе-ния земель | Невостребован-ные земельные доли | ||
| пашня | 991,54 | 335,5 | 33,9 | 8 | 76,43 | 81,6 | 1526,97 |
| сенокос | 28,6 | - | - | - | - | - | 28,6 |
| ИТОГО: | 1020,14 | 335,5 | 33,9 | 8 | 76,43 | 81,6 | 1555,57 |
10 декабря 2009 года в 14.00 в помещении ДК Горького на 1-м этаже по адресу: 630143, Свердловская область, г. Нижний Тагил, район Харен, ул. Пожарная, 9 проводится
ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ СОБСТВЕННИКОВ ЗЕМЕЛЬНЫХ ДОЛЕЙ
(долей в праве общей долевой собственности) на земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Свердловская область, г. Нижний Тагил, СПХ «Пригородное», общая площадь участка 31204400 кв. м.
со следующей повесткой дня:
1. Избрание председателя и секретаря собрания, определение порядка голосования на общем собрании
2. Об отмене решения общего собрания собственников земельных долей от 25.07.2005 года по второму вопросу повестки дня «Об избрании согласительной комиссии собственников земельных долей, наделении ее отдельными полномочиями»
3. Об отмене решения общего собрания собственников земельных долей от 25.07.2005 года по седьмому вопросу повестки дня «О порядке определения местоположения части земельного участка, в границах которой в первоочередном порядке выделяются земельные участки в счет доли в праве общей долевой собственности на земельный участок»
4. Избрание согласительной комиссии собственников земельных долей, наделении ее отдельными полномочиями представителя собственников земельных долей, предусмотренных ст. 14 Федерального закона от 24.07.2002г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»