Генеральный план всем комплексом проектируемого строительства, инженерного оборудования и благоустройства поселка предусматривает сохранение и улучшение окружающей среды (зеленых насаждений, грунтов, почвы, подземных источников, водоемов) для создания оптимальных условий проживания населения.
Это достигается:
· Правильным функциональным зонированием территории;
· Устройством санитарно-защитных зон между жилой зоной и производством;
· Устройством ветро- и снегозащитных полос;
· Благоустройством и озеленением улиц, жилых домов, хозяйственных площадок, производственных территорий;
· Созданием общественной парковой зоны и других мероприятий;
· Сохранение существующих зеленых насаждений, сооружений спортивной зоны;
· Организацией регулярной очистки села от мусора и пищевых отходов;
· Централизованным водоснабжением и устройством зон санитарной охраны источников водоснабжения;
· Устройством централизованной системы канализации;
· Отводом поверхностных стоков ниже поселка и мест свалки мусора и твердых нечистот;
· Очисткой и обезвреживанием поверхностных стоков от производства, а также обвалованием территорий фермы КРС, мехсектора и склада ГСМ;
· Размещением гаражей и хозпостроек для скота и птицы, находящихся в личном пользовании на приквартирных участках.
Территория села, не вошедшая в проектируемые границы, после амортизации построек очищается от строительного мусора, рекультивируется и включается в хозяйственный оборот.
Плодородный слой почвы, снимаемый при строительстве зданий, подлежит хранению и дальнейшему использованию. Места его хранения определяются при конкретной привязке объектов.
Санитарная очистка территории
Генеральным планом предусматривается плановая и регулярная очистка территории поселка (села) от мусора и пищевых отходов.
Количество отходов и отбросов исчисляется по следующим укрупненным показателям:
- домовой мусор – 300 кг от жителя в год, всего 272 т.
Сбор мусора от 2 этажной застройки предусматривается в мусорные контейнеры, от усадебной застройки – в мусорные ящики.
Мусор и твердые отходы будут вывозить спецмашинами на свалку мусора, которая расположена в восточном направлении на расстоянии 1 км от села.
Утилизация трупов павших животных будет осуществляться на первую очередь и расчетный срок на Славгородском заводе мясокостной муки.
Сбор трупов на существующем скотомогильнике, расположенном в восточном направлении от села на расстоянии 1 км.
На животноводческих фермах навоз складируется в навозохранилищах и после его карантирования используется как органическое удобрение полей.
Производственные сточные воды отводятся на поля фильтрации.
Охрана источников водоснабжения
Площадка водозабора из двух скважин (рабочей и резервной) выбрана на северной окраине села в 350 м на север от территории животноводческой фермы и находится в удовлетворительных санитарных и гидрогеологических условиях гипсометрически выше всех возможных источников загрязнения водоносного горизонта и вверх по направлению движения грунтового потока.
Движение грунтового потока с севера – северо-востока на юг – юго-запад.
Согласно СНиП 2.04.02-84 вокруг водозабора предусмотрена организация зоны санитарной охраны из 3-х поясов: первого пояса строгого режима в радиусе 30 м, второго пояса – режима ограничений в радиусе 350 м, третьего пояса – режима ограничений в радиусе 900 м (радиусы режимов ограничений определены расчетом по формуле индемана см.раздел «Источник водоснабжения»).
Территория зоны строгого режима планируется, огораживается и озеленяется. Вокруг ограждения для отвода поверхностного стока устраивается водоотводная канава.
В целях предотвращения возможного загрязнения водоносного горизонта через скважины предусматривается герметизация их устья и цементаж обсадных и направляющих колонн.
Подлежат ликвидации все недействующие, дефектные и не соответствующие санитарным нормам скважины.
Глава 5. Противопожарные мероприятия
Планировочная структура и функциональное зонирование поселка решены с учетом требований противопожарных норм и СНиП 2.01.02-85.
Улицы и дороги без тупиковых окончаний. Квартальная застройка решена с внутрихозяйственными проездами, что обеспечивает свободный подъезд пожарных автомобилей к зданиям и сооружениям.
Расстояния между зданиями приняты в зависимости от степени их огнестойкости.
Пожарное депо на 2 автомобиля находится на территории мехсектора и имеет четкую и непосредственную связь с местной и производственной зонами.
Расчетный расход воды на наружное пожаротушение селитебной и производственной зоны и расчетное количество одновременных пожаров приняты согласно СНиП 2.04.02-84. Для селитебной зоны согласно примечанию 1 таблицы 5 расход воды на наружное пожаротушение принят 15 л/с для здания (клуба на 300 мест) в соответствии с таблицей 6.
Для производственной зоны согласно таблицы 7 при объеме склада грубых кормов 5000 мі принят 1 пожар с расходом на наружное пожаротушение 15,0 л/с.
Расход воды на внутреннее пожаротушение принят 5,0 л/с.
Емкость резервуаров определяется по формуле
Wрез = Wрег + Wпож
Wрег = Qсут х k= 513 х 0,1 = 51 мі
Wпож = (Wвп + W н.п. + qхоз) х 3,6 х 3 =
= (5+15+15,7) х 3,6 х 3 = 386 мі
Wрез = 51 + 386 = 437 мі
Гарантированная подача воды из скважины во время пожара 75 мі/ч.
Проектом принимаются 2 резервуара емкостью 200 мі каждый, в которых хранится противопожарный и регулирующий запасы воды.
Пожарные насосы устанавливаются в здании насосной станции подъема.
Водопроводная сеть на I очередь и расчетный срок проектируется: в жилой и производственной зоне – кольцевой с пожарными гидрантами.
Радиус обслуживания пожарного депо от 700 до 2 км. Пожарное депо имеет четкую транспортную связь как с жилой, так и производственными зонами села.
При строительстве водопроводных сетей и сооружений необходимо предусмотреть освещение пожарных гидрантов и пожарных резервуаров, подъездов к ним и установку указателей пожарных гидрантов на стенах зданий.
Глава 6. Первая очередь строительства
Объемы необходимого первоочередника строительства приведены в соответствующих главах и таблицах пояснительной записки.
Объемы первой очереди жилищного строительства определен исходя из расчета обеспечения по 14,5 мІ общей площади на 1 человека.
Культурно-бытовое и производственное строительство принято по зданию на проектирование, учитывающему реальные потребности села в этих объектах.
По инженерному оборудованию на первую очередь предусматривается строительство сетей и сооружений, необходимых для нормальной эксплуатации существующих и проектируемых зданий и сооружений.
В состав первоочередного строительства входят работы по внешнему благоустройству территории села: профилирование всех существующих жилых улиц, твердое покрытие проезжей части главной улицы, площади, автостоянок, асфальтирование подъездов к существующим и проектируемым зданиям, профилирование внешних дорог и дорог в производственной зоне, озеленение всех жилых улиц, участков общественных зданий, устройство стадиона, части парка, создание санитарно-защитных лесополос.
Глава 7. Перечень проектируемых объектов первой очереди строительства
Размеры капитальных вложений в застройку и благоустройство села определены по укрупненным показателям. При этом в основу приняты базисные стоимости объектов по типовым проектам с применением к ним повышенных коэффициентов, температурных поправок (увеличение толщины стен для температуры наружного воздуха - 40°С) и др.
Стоимость строительства единицы инженерных коммуникаций и работ по внешнему благоустройству территории села определяется по данным аналогичных проектов, разработанных институтом «Алтайгипросельхозстрой».
Перечень проектируемых объектов первой очереди строительства приведены в таблице 15.
Таблица 15.
Перечень проектируемых объектов первой очереди строительства
| № п/п | Наименование объектов, их мощность (вместимость) | № тип.проекта | Ед. изм. | Кол-во ед. | Общая жилая площадь мІ | |
| Ед. | Всего | |||||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 |
| Культурно-бытовое строительство | ||||||
| 1. | Контора СПК «Лесное» | 264-21-20,2 | шт. | 1 | ||
| 2 | Сельский Совет | 264-20-74 | шт. | 1 | ||
| 3 | Клуб на 300 мест | 264-12-195 | шт. | 1 | ||
| 4 | Детсад-ясли на 95 мест | 214-1-260.83 | шт. | 1 | ||
| 5 | ФАП с профилакторием | 254-2-1 индивид. | шт. | 1 | ||
| 6 | Магазин торг. пл. 150 мІ | 274-33-12 | шт. | 1 | ||
| 7 | Столовая на 50 мест | 274-20-113 | шт. | 1 | ||
| 8 | Гостиница на 10 мест, КБО на 12 мест | 284-1-146 | шт. | 1 | ||
| 9 | Пождепо на 2 а/м | 416-6-13 | шт. | 1 | ||
| 10 | Баня на 10 мест | 284-4-50 | шт. | 1 | ||
| 11 | Автостанция | Индивид. | шт. | 1 | ||
| Итого: | ||||||
| Производственное строительство | ||||||
| 1 | Обвалование КРС | Ферма | 1 | |||
| 2 | Обвалование МТМ | 1 | ||||
| 3 | Обвалование ГСМ | 1 | ||||
| 4 | Снос жилых домов из СЗЗ | шт. | 8 | 35 | 280 | |
| Итого: | 11 | 35 | 280 | |||
| Жилищное строительство | ||||||
| 1 | 1 эт.усадеб.2 кв жилой дом | 184-12-202.85 | шт. | 13 | 83,6 | 1086,8 |
| 2 | 1 эт.усадеб.2 кв жилой дом | 184-12-128.2 | шт. | 7 | 102,8 | 719,6 |
| 3 | 1 эт.усадеб.2 кв жилой дом | 184-12-131,2 | шт. | 19 | 130,4 | 2477,6 |
| 4 | 1 эт.усадеб.2 кв жилой дом | 184-16-43/1 | шт. | 4 | 77,7 | 310,8 |
| Итого: | 43 | 394,5 | 4594,8 | |||
| Благоустройство и озеленение | ||||||
| 1 | Дорожное покрытие | - | тыс.мІ | 64,0 | ||
| 2 | Озеленение | - | га | 8,0 | ||
| 3 | Бензомаслоуловители | - | шт. | 12 | ||
| Итого: | 84,0 | |||||
| Внешняя зона | ||||||
| 1 | Строительство полигонов ТБО (свалка мусора) с подъездной дорогой до 1 км | шт. | 1 | |||
| 2 | Строительство скотомогильников | шт. | 1 | |||
| 3 | Строительство кладбища с подъездной дорогой до 0,5 км | шт. | 1 | |||
| Итого: | 3 | |||||
| Всего: | 429,5 | 4874,8 | ||||
Таблица 16.