В процессе выполнения работ контролируют качество их выполнения: глубина вспашки, заделки семян и др.
1.2 Теоретические основы целевой аренды в растениеводстве
Под внутрихозяйственной арендой понимают имущественный наем, договор, при котором одна сторона – арендодатель (предприятие) – предоставляет другой стороне – арендатору (подразделению, группе или отдельному работнику) – землю, производственные объекты, технику, другие средства производства в длительное пользование за определенную плату. Такие отношения могут развиваться независимо от формы внутрихозяйственного расчета.[9,c.115]
Арендные отношения характеризуются следующими признаками:
самостоятельность арендатора в организации хозяйственной деятельности;
материальная заинтересованность и ответственность за эффективное использование взятых в аренду средств производства;
частичная (в соответствии с договором аренды) или полная самостоятельность арендатора в распоряжении произведенной продукцией;
прямая зависимость дохода от конечного результата деятельности;
заранее установленная на определенный срок арендная плата за использование земли и других средств производства.
Арендные отношения (их называют также арендным подрядом) отличаются тем, что арендаторы становятся, по сути, временными собственниками средств производства и выплачивают за них в той или иной форме (денежной, в натуре – доля от полученной продукции, через механизм внутренних цен, в доле от дохода и др.) арендную плату.
Различают две основные формы арендных отношений:
основанную на аренде земли, животных, средств производства с использованием их для выполнения заказа предприятия на продукцию (продукция, полученная сверх договорных условий, реализуется арендатором самостоятельно);
предусматривающую право арендатора самостоятельно формировать производственную программу и организовывать сбыт полученной продукции.
Первую форму называют целевой, вторую – свободной.
При целевой аренде арендодатель гарантирует обеспечение арендатора техникой, топливом, другими ресурсами, за что несет экономическую ответственность. Неполная хозяйственная свобода компенсируется выгодами материально – технического обеспечения.
При данной форме свобода коллектива ограниченна, коллектив не может иметь свой расчетный счет в банке. Ему устанавливается задание на производство продукции. Продукция, произведенная сверх плановых показателей, является собственностью коллектива и он сам решает куда и по каким ценам он будет реализовывать ее. Это будет дополнительный доход коллектива.
Основным документом, регламентирующим отношения арендодателя с арендатором, является договор аренды, который заключается на началах добровольности и полного равноправия сторон.
Экономические результаты деятельности арендного коллектива отражаются в его хозрасчетном доходе, представляющем разницу между доходами и расходами. Доходы арендатора состоят из выручки от реализации продукции; сумм, полученных от оказания услуг другим подразделениям; прочих поступлений денежных средств (выплаченных штрафов, страховых возмещений и др.). К расходам относят материальные и другие затраты, оплату услуг, арендную плату, расходы, возмещаемые предприятию, прочие расходы.
Хозрасчетный доход является собственностью арендного коллектива. Из него могут быть созданы фонды развития производства, резервный фонд, премирования, материальной помощи.
Арендные отношения наиболее приемлемы в регионах, где действуют труднообратимые факторы – ухудшается использование земли, проявляется недостаточная обеспеченность рабочей силой, слабо развита производственная инфраструктура и др.[7,c.256]
2. Оценка современного состояния производства в ОАО ПТФ "Васильевская"
2.1 Организационно-экономическая характеристика ОАО ПТФ "Васильевская"
ОАО птицефабрика "Васильевская" расположена в с. Сосновка Бессо-новского района Пензенской области на расстоянии 30 км от районного центра и 25 км от областного центра.
Учредителем предприятия является комитет по управлению государственным имуществом Пензенской области.
Птицефабрика "Васильевская" имеет хорошо развитую асфальтированную дорожную сеть между отделениями, районами, областным центром.Общая земельная площадь 5391 га. На территории предприятия преобладают серые лесные, подзолистые почвы и выщелочные черноземы. Климат умеренно-континентальный.
ОАО ПТФ "Васильевская" в год производит около 25000 тонн мяса птицы в убойном весе и снабжает диетическим мясом г. Пензу и районы области. Кроме этого обеспечивает молоком бюджетные организации (отдел образования, социальной защиты, здравоохранения) и население города Пензы до 1000 тонн в год. Поэтому в продовольственном обеспечении г. Пензы и области ПТФ "Васильевская" имеет огромное значение.
Организация носит правовой статус открытого акционерного общества. Общество вправе раз в год принимать решение (объявлять) о выплате дивидендов по размещенным акциям. Общество обязано выплатить объявленные по акциям каждой категории (типа) дивиденды. Дивиденды выплачиваются деньгами, а в случаях, предусмотренных уставом общества, — иным имуществом. Решение о выплате годовых дивидендов, размере годового дивиденда и форме его выплаты по акциям каждой категории (типа) принимается общим собранием акционеров. Размер годовых дивидендов не может быть больше рекомендованного советом директоров (наблюдательным советом) общества.
Персонал ОАО ПТФ "Васильевская" состоит из высококвалифицированных специалистов, каждый из которых имеет значительный опыт работы в птицеводстве. Стаж работы обслуживающего персонала составляет не менее 5 лет. Команда менеджеров компании представлена высокообразованными специалистами в области управления и финансов, имеющими значительный опыт в сельском хозяйстве. Компания проводит политику постоянного совершенствования и развития персонала. С этой целью организуется различные тренинги, приглашаются ведущие специалисты, проводится стажировки. ОАО "Птицефабрика Васильевская", стремясь обеспечить максимальную лояльность персонала, старается поддерживать конкурентоспособный уровень оплаты труда.
Основные положения устава ОАО ПТФ "Васильевская":
1 Открытое акционерное общество ПТФ "Васильевская" создана в соответствии с приказом Министерства сельского хозяйства РСФСР от 14 октября 1974 г. № 415, специализирующаяся на производстве мяса птицы с законченным технологическим процессом. Полное фирменное название общества: открытое акционерное общество птицефабрика "Васильевская" Сокращенное фирменное название общества ОАО ПТФ "Васильевская".
2 Местонахождение и адрес предприятия ПТФ "Васильевская": село Васильевка, Бессоновского района., Пензенской области, расчетный счет 406105 в, Бессоновском Агропромбанке, железнодорожный код 633705 станция Селикса,
3 Почтовый адрес общества: почтовый индекс 442302,Российская Федерация, Пензенская область, Бессоновский район, с. Васильевка.
4 Общество создано на неограниченный срок деятельности.
Основной целью деятельности Общества является эффективное использование принадлежащего ему имущества для извлечение прибыли в качестве основной цели своей деятельности.
Отдельными видами деятельности, перечень которых определяется федеральным законом, Общество может заниматься только на основание специального разрешения (лицензии) если условиями предоставления специального разрешения (лицензии) на занятие определёнными видами деятельности предусмотрено требование о занятие такой деятельности как исключительной, то Общество в течение срока действия специального разрешения (лицензии) не вправе осуществлять иные виды деятельности, за исключением вида деятельности предусмотренным специальным разрешением (лицензией) и им соответствующих.
Основными видами деятельности общества являются:
· производство продуктов из мяса и мяса птицы, пуха пера, яйца птицы;
· инкубация и реализация цыплят;
· производство и реализация молока и мяса крупного рогатого скота;
· оптовая торговля мясом и мясом птицы, включая субпродукты;
· оптовая торговля сельскохозяйственным сырьём и живыми животными
· розничная торговля всеми видами товаров народного потребления и услуг населению;
· закупка на коммерческой и иной другой основе сырья;
· оказание информационных, консультационных, маркетинговых и других работ и услуг;
· переработка, производство и реализация сельскохозяйственной продукции;
· осуществление строительно-монтажных работ;
· оказание транспортных, ремонтных услуг населению, организациями предприятиям , физическим и юридическим лицам;
· осуществление всех форм и видов внешнеэкономической деятельности в соответствие с действующим законодательством для реализации уставных целей Общества
Зона, в которой находится птицефабрика, характеризуется умеренно-континентальным климатом с жарким летом и холодной зимой. По данным областной гидрометеообсерватории среднегодовая температура воздуха составляет +3,6°С. Продолжительность периода с температурой +5°С – 170 дней, выше +10°С – 120 дней. Средняя температура самого холодного месяца января – минус 12,5°С, а самого жаркого – июля +19,5°С. Среднегодовое количество осадков колеблется в пределах 420 – 450 мм.