- заключение ГУЛ МО НИиПИ градостроительства;
- заключение ГУЛ МО НИИПРОЕКТ;
- архитектурно-планировочное задание УАиГ МО.
Но, прежде всего (на стадии «Градостроительное обоснование»), для заказчика разработана градостроительная концепция развития территории. На основании данной проектной документации подготовлен пакет исходно-разрешительной документации, выполнено градостроительное заключение и разработано архитектурно-планировочное задание, что позволило сформировать задание на проектирование стадии «Архитектурный проект», а далее – «Рабочий проект». Общая площадь территории под застройку – 2,5 га. Размеры КСК определены его вместимостью.
В состав комплекса входят:
1. Здания и сооружения обслуживающего назначения: крытый манеж с трибунами, открытый манеж для выездки, открытое конкурное поле с трибунами, круглый закрытый манеж для работы на корде, три левады с песочным покрытием, две левады с травяным покрытием. Крытый манеж длиной 68 м при высоте 11 м, что соответствует международным стандартам по размерам и наполнению. Конструкции – деревянные клееные, с арочным пролетом 24 м. В крытом манеже по периметру запроектирован водопровод для полива с системой орошения и пожаротушения. Освещение конюшни выполнено по коридору светильниками с энергосберегающими лампами. В служебных помещениях – в соответствии с нормами. Система электрических розеток – с учетом необходимых технологических требований: для удобного подключения машинок для стрижки лошадей, пылесосов и т.п.
2. Конюшня для одновременного содержания 50 лошадей. Применено двухрядное расположение денников, объединенных общим проходом шириной 3 м. В одном непрерывном ряду размещается не более 10 денников, что не превышает существующие нормативные требования.
Здание конюшни – двусветное пространство со световым фонарем вдоль центральной оси. Конюшня П-образной формы, где, помимо 50 денников (габариты – 3x4 и 4x4 м), расположены две мойки с горячей водой, два солярия для лошадей, два седельно-инвентарных помещения, ковочная, мужская и женская раздевалки с душевыми и туалетными комнатами, комната отдыха, туалет для персонала, дежурное помещение, административное помещение, прачечная с сушкой (специальное профессиональное оборудование), подсобное помещение, кормоцех, два помещения для хранения оборудования, помещение ветврача, ковочная (располагается в едином блоке с конюшней). По заданию заказчика в ковочном помещении размещено профессиональное ковочное оборудование, в том числе и для ковки «на горячую». На втором этаже конюшни (секция, примыкающая к зданию крытого манежа) предусмотрены лекционные помещения для проведения международных семинаров, практических мастер-классов и курсов повышения квалификации ковалей-кузнецов. Второй этаж – кафе, бар, офисные помещения, VIР-раздевалки, каминная и зона отдыха с открытыми видовыми площадками, обращенными в манеж. Здание конюшни имеет водопровод, канализацию и газовое отопление. В денниках предусмотрены автопоилки. Расчет подачи и суточного расхода воды приводится в рабочем проекте. В мойках для лошадей предусмотрены смесители с горячей и холодной водой, а также ванны для замачивания овса и отрубей. Сливы в канал, Полы – нескользкие, влагонепроницаемые и малотеплопроводные, стойкие против воздействия сточной жидкости и дезинфицирующих веществ.
3. Складские здания и сооружения обслуживающего назначения (размеры и число определены в соответствии с – Ведомственными нормами по проектированию административных и бытовых зданий и помещений для животноводческих зданий») включают в себя: хранилище кормов и подстилки, площадки для хранения навоза, площадки для хранения транспортных средств. Хранилища кормов и подстилки расположены с таким расчетом, чтобы обеспечить кратчайший путь и удобство подачи кормов в денники.
Как в манеже, так и в конюшне отопительные элементы, проходящие по периметру, снабжены автономными терморегуляторами.
Окна конюшни – двойной стеклопакет с открыванием наружу, манежа – витражные алюминиевые с двойным стеклопакетом. Световой фонарь вдоль оси конюшни предусматривает естественную вентиляцию помещений.
Высота помещений конюшни от уровня пола до низа выступающих элементов конструкций – от 2,6 до 3,4 м.
Все ограждающие конструкции, решетки денников и входные группы выполнены по индивидуальному проекту.
Фундаменты – столбчатые железобетонные монолитные. Наружные стены конюшни и манежа – пенобетонные и керамзитобетонные блоки, утеплитель. Отделка деревянными крашеными панелями (обшивочная доска). Перекрытия – по монолитным и металлическим балкам. Все конструктивные элементы из металла, покрыты грунтовкой и окрашены эмалью в два слоя. Кровля: покрытие – нулин (пр-во США). Все деревянные конструкции крыши обработаны от гниения и возгорания антисептиками и антипиренами.
Относительно архитектурного образа комплекса можно говорить о том, что это не типовой, а индивидуальный проект, который отвечает международным требованиям проектирования многофункциональных комплексов, каким, собственно, и является этот конноспортивный клуб, Архитектурно-плоскостные приемы, используемые для реализации концепции фасадов – сочетание направления облицовочного материала, размеры и цветовая палитра, придающие комплексу индивидуальный облик.
4. Проектом застройки территории предусмотрены: гостиница на 40 человек, несколько индивидуальных домиков для проживания, развлекательный центр с бильярдом, кафе, баром, магазинчиком, отдельные домики для проживания персонала.
5. По проекту благоустройства на территории располагаются: два водоема с возможностью перекачки воды (один из них используется для плавания (тренинга) лошадей), площадки для отдыха, детская площадка, лесной массив с площадкой для барбекю. Оглядевшись вокруг, можно предположить возможность конных прогулок по живописным лесным и полевым трассам»
Значительную часть времени лошади проводят в конюшне, поэтому чрезвычайно важно для сохранения здоровья и повышения работоспособности правильное устройство и хорошее санитарное состояние конюшни.
Общие нормативы для устройства конюшен
· Конюшни не следует строить как на возвышенностях, так и в низинах, где задерживается вода. Для этого подходят только хорошо осушенные места.
· Почвы возле конюшен, а также на пастбище не должны быть болотистого типа, т. к. предрасполагают к появлению под щетками кожных воспалений – подседов (мокрецов).
· По отношению к розе ветров конюшню надо располагать так, чтобы воздух обтекал здание.
· Конюшня на 20–40 лошадей должна быть удалена от жилых помещений на расстояние не менее 150 м, от небольших дорог – на 50 м, от крупных магистралей – не менее чем на 1500 м.
Проектирование и строительство конюшен осуществляют с учетом Метеорологических данных климатической зоны, направленности ведения коневодства, системы содержания лошадей и их половозрастного состава. Конюшня должна быть хорошо обустроенной, удобной для размещения животных и выполнения производственных процессов. При строительстве конюшен важно предусмотреть все факторы, способствующие обеспечению нормативного микроклимата. Учитывая, что в конюшнях не применяют отопительных систем, следует рассчитывать на тепло, выделяемое животными. Поэтому нужно подбирать строительный материал с высоким коэффициентом термического сопротивления.
Материалом для ограждающих конструкций может служить кирпич. По гигиеническим качествам саманные стены при условии правильного возведения и надлежащего ухода не уступают кирпичным по теплозащитным свойствам и сухости, по воздухопроницаемости даже превосходят их. Необходимо также оборудовать утепленные потолки. Крыше должна быть непроницаемой для воды и обладать низкой теплопроводностью. В целях обеспечения микроклимата в помещениях следует правильно делать ориентацию здания. В регионах с холодным климатом конюшни располагают длинной осью с севера на юг, а в южных – с востока на запад.
Наиболее важный элемент здания – пол. Он должен обладать низкой теплопроводностью и достаточной прочностью, быть сухим, влагонепроницаемым и нескользким. Физиологическим особенностям лошадей наиболее подходит глинобитный пол, но он требует постоянного ухода (своевременное удаление мочи и сырой подстилки, обеспечение защитного слоя соломенной подстилки и частое подтрамбовывание). В гигиеническом отношении хороши деревянные полы из досок или торцовый пол из дубовых шашек, предварительно просмоленных. Раньше довольно широко применяли кирпичный пол с укладкой на ребро в «елку». Б современных конюшнях наибольшее распространение получили керамзитобетонные полы, поскольку они отличаются высокой прочностью, достаточно теплые и менее дорогие» В целях сохранения тепла в помещении ворота оборудуют тамбурами.
В зависимости от рельефа местности и направленности коневодства конюшни строят прямоугольной Г- и П – образной формы. На небольших племенных фермах довольно часто сооружают конюшни на 40 племенных лошадей с двухрядным денниковым содержанием. По средней линии конюшня разделена проходом шириной 3 м для проезда транспорта, используемого при выполнении хозяйственных работ. В центре конюшни помещают манеж для выводки лошадей и запряжки. Кроме того, в конюшне устраивают подсобные помещения (дежурная комната, сбруйная, комната для апробации спермы, инвентарная, фуражная, площадка для воды). По зоогигиеническим нормам размер денника для жеребца-производителя 16 м кв., подсосной кобылы с жеребенком – 14 м кв., для племенного молодняка в тренинге – 12 м кв. Перегородки, разделяющие денники, делают из обструганных досок или керамзитобетонных плит на высоту 1,4 м сплошными, выше, до 2–2,4 м, из металлических прутьев с прозорами 5–6 см. В углу денника встраивают кормушку для взрослых лошадей на высоте 1 м и для молодняка – на высоте 0,6 м. Длина кормушки – 1–1,2 м, ширина по верху – 60 см, по низу – 40 см, глубина – 30 см.