Оглавление:
Введение
Глава 1. Установление черты СНП
1.2 Состав земель, передаваемых сельской администрации
1.3 Расчет площади земель, передаваемых сельской администрации
1.4 Установление границ земель, передаваемых сельской администрации
Глава 2. Образование землепользования не с/х назначения
2.1 Общие положения
2.2 Расчет площади образуемого землепользования
2.3 Размещение не с/х землепользования
2.4 Определение состава, площади и ценности угодий в границах не с/х землепользования
2.5 Потери с/х производства и их возмещение
2.6 Определение видов и размеров убытков землепользователей
2.7 Технико-экономические показатели проекта
Глава 3. Образование землепользования крестьянского хозяйства
3.1 Общие положения
3.2 Подготовительные работы
3.3 Определение площади землепользования крестьянского хозяйства
3.4 Размещение землепользования крестьянского хозяйства
3.5 Размещение усадьбы крестьянского хозяйства
3.6 Проектирование границ землепользования крестьянского хозяйства
3.7 Установления состава и площадей угодий в границах землепользования крестьянского хозяйства
Глава 4. Установление размеров производственных подразделений и хозяйственных подразделений
4.1 Существующее размещение
4.2 Проектирование размеров и расположения производственных подразделений
4.3 Выбор оптимального варианта размещения производственных подразделений
Глава 5. Размещение внутрихозяйственных магистральных дорог
Глава 6. Территориальная организация крестьянского хозяйства
6.1 Организация и устройство территории севооборотов в крестьянском хозяйстве
6.2 Экономическое обоснование территориальной организации крестьянского хозяйства
Заключение
Библиографический список
Введение
Земля является материальной базой любого производства, основой жизни и деятельности живущих на ней народов.
Земля – пространственный базис, необходимое условие для осуществления процесса производства. При этом используются определенные земельные участки, имеющие разную площадь, качество, целевое назначение.
В связи с изменениями, произошедшими в нашей стране за последнее десятилетие, все сферы человеческой деятельности оказались в совершенно иных условиях, отличных от тех, в которых они развивались и существовали. Не обошел процесс обновления и земельные отношения в нашей стране.
С приходом рыночной экономики большое значение приобрела реорганизация существующих землепользований (колхозов и совхозов). Некоторые хозяйства стали реорганизовываться в акционерные общества, другие распались на отдельные фермерские хозяйства, третьи остались колхозами или совхозами. Но большинству хозяйств пришлось проводить реорганизацию и в этих условиях огромное значение приобрела подготовка специалистов, которые могу провести данные преобразования.
На примере колхоза «Колос» Ставропольского края мы рассмотрим наиболее важные процессы землеустройства. В данном курсовом проекте будут решены вопросы установления черты сельских населенных пунктов, образования землепользования несельскохозяйственного назначения, образования землепользования крестьянского фермерского хозяйства и его территориальная организация, установление размеров и размещение производственных подразделений, размещение внутрихозяйственных магистральных дорог.
1 Глава
1.1 Установление черты СНП[1]
Черта СНП – это внешняя граница земель населенного пункта, которая отделяет их от других категорий земель.
Ее установление производится с целью передачи части земель с/х предприятия в ведение сельских администраций и обеспечения этой администрацией осуществления своих полномочий в области регулирования земельных отношений в пределах своих полномочий.
В состав земель СНП включаются:
жилая застройка и приусадебные хозяйства
участки бытовых, культурных и других общественных зданий
скверы
стадионы
водоемы
площади, улицы
т.е. вся селительная зона.
Кроме того, в состав СНП входят площади необходимые для их расширения на ближайшее время в соответствии с проектом планировки и застройки или с проектом землеустройства.
В состав земель СНП включают с/х и другие угодья, фактически используемые или предназначенные для сенокошения, огородов, пастьбы скота.
1.2 Состав земель передаваемых в ведение сельской администрации
Подготовительные работы
Черта сельских населенных пунктов устанавливается в соответствии с проектом внутрихозяйственного землеустройства, расчетами по обоснованию выделения земли, вычислениями площадей земельных угодий, передаваемых сельской администрации.
При подготовке работы изучаются все материалы по числу населения, количеству дворов, поголовью скота, перспективам роста, % роста; выявляются посторонние землепользователи; завершают подготовительные работы разработкой задания на проектирование черты сельских населенных пунктов.
На территории колхоза имеется один населенный пункт – поселок Степное. Он является его хозяйственным и культурным центром, в нем находится правление колхоза, основные производственные центры и культурно-бытовые учреждения. Характеристика населенного пункта приведена в таблице 1:
Таблица 1
Перспективы развития населенного пункта
| Нас. Пункт | Кол-во дворов | Население | Поголовье скота | ||||||
| Имеется | % роста | будет | Имеется | % роста | будет | Имеется | % роста | будет | |
| Степное | 290 | 10 | 319 | 780 | 10 | 858 | 145 | 20 | 174 |
Задание на проектирование черты СНП
1. Объект проектирования – поселок Степное на территории колхоза «Колос» Ставропольского края.
2. Задача проектирования – установление черты земель поселка Степное передаваемого в ведение сельской администрации
3. Земли с/х предприятия:
всего – 7479,68 га (по госакту), в том числе
пашни – 4342,95 га
пастбищ – 1976,51 га
сенокосов – 955,87 га
приусадебных земель – 89,37 га
4. Посторонние землепользователи в пределах населенного пункта:
кладбище – 1 га
школьные участки – 2 га
5. Размеры населенного пункта:
число дворов – 290 дворов
число жителей – 780 человек
поголовье скота – 145 условных голов
6. Размер личного подсобного хозяйства на перспективу – 0,5 га
7. Ожидаемый рост размера населенного пункта на перспективу в %:
дворов – 10% или 319 дворов
жителей – 10% или 858 человек
поголовья скота – 20% или 174 условные головы
8. Требуется на 1 условную голову скота в год:
сена – 10 цн
зеленого корма – 50 цн
9. Урожайность кормовых угодий:
сенокосов – 10 цн/га
пастбищ – 20 цн/га
Задание получено 15 сентября 1998 года.
Задание выдал доцент кафедры землеустройства Король В.И.
получил – Ефремов А.В. 15 сентября 1998 года.
1.3 Расчет площади земель передаваемых в ведение с/х администрации
Сельской администрации передаются земли под личное подсобное хозяйство (пашня), сенокосы и пастбища для содержания КРС. Необходимо произвести расчет потребности в этих угодьях.
Таблица 2
Расчет площади земель для развития личного подсобного хозяйства
| Нас. Пункт | Кол-во дворов на перспективу | Размер ЛПХ | Всего надо | Имеется | Необходимо |
| Степное | 319 | 0,5 га | 159,5 га | 89,57 га | 69,93 га |
Расчет площади необходимой для личного подсобного хозяйства производится исходя из количества дворов в населенном пункте. На каждый двор требуется личное подсобное хозяйство размером 0,5 га. Таким образом, общая площадь, требуемая для подсобного хозяйства – 159,5 га. Уже имеется 89,57 га. Остается выделить 69,93 га. Земли, необходимые для развития личного подсобного хозяйства – 69,93 гектара, выделяются за счет пашни.
Таблица 3
Расчет потребностей в сенокосах и пастбищах
| Показатели | Единицы измерения | Степное |
| Количество скота | Головы | 174 |
| Надо сена на 1 голову | Ц | 10 |
| Всего надо сена | Ц | 1740 |
| Урожайность сенокосов | Ц/га | 10 |
| Надо сенокосов | Га | 174 |
| Надо зеленого корма на 1 голову | Ц | 50 |
| Всего надо зеленого корма | Ц | 8700 |
| Урожайность пастбищ | Ц/га | 20 |
| Надо пастбищ | Га | 435 |
Потребности в сенокосах и пастбищах вычисляются исходя из количества скота в населенном пункте. На одну условную голову требуется 10 ц сена и 50 ц зеленого корма, исходя из численности коров (174 головы) и урожайности сенокосов (10 ц/га) и пастбищ (20 ц/га) рассчитывается необходимая площадь сенокосов и пастбищ, передаваемых сельской администрации. Она составляет для сенокосов 174 га, а для пастбищ – 435 га. Так как у нас имеется достаточное количество пашни и сенокосов, эти угодья (пашни и сенокосы) выделяются за счет этих земель.
1.4 Установление границ земель передаваемых с/х администрации
Границы земель, передаваемых в ведение сельской администрации, по возможности совмещены с границами угодий, дорогами, реками, проходят прямолинейно, на ровном месте (Это делается для того, чтобы земли были читаемы). Земли сельской администрации также включают ряд болот и кустарников, это обеспечивает целостность территории, компактность массива.
Приусадебные земли расположены ближе к населенным пунктам - для удобства пользования.
Земли, передаваемые сельской администрации поселка Степное, основной частью располагаются вокруг этого населенного пункта. Границы основного земельного массива проходят максимально прямолинейно, частично по уже существующим границам контуров с/х угодий. Сенокосы, передаваемые сельской администрации образуют крупный массив на северной границе колхоза, границы этого землепользования также частично проходят прямолинейно, а частично по уже существующим границам контуров.