Размеры хозяйства должны соответствовать интересам производства и специализации хозяйства.
Образование землепользования крестьянского хозяйства:
- определение площади хозяйства
- размещение и формирование угодий
- размещение усадьбы
- включение необходимых видов и площадей угодий в состав земельного участка
- размещение границ землепользования
- составление схемы внутрихозяйственного землеустройства этого хозяйства
Порядок землеустройства:
- подготовительные работы
- составление проекта
- оформление, согласование и утверждение проектной документации
- изготовление и выдача проектных материалов
- отвод земельного участка в натуре
- изготовление и выдача документов на право владения землей
Перед разработкой проекта проводят подготовительные работы, в ходе которых собирают информацию об объектах проектирования, которые изучают на месте. На этой основе составляется задание на проектирование.
Подготовительные работы:
- сбор планово-картографической документации, сведений об урожайности и продуктивности животноводства, информации о границах водоохранных зон и т.д.
- исследование на местности крестьянского хозяйства, выявление лесных насаждений, эродированных участков, исследование дорожной сети
3.2 Подготовительные работы
Колхоз «Колос» расположен в зоне неустойчивого увлажнения Ставропольского края Северного Кавказа на расстоянии 30 км от районного центра. Климат – среднеконтинентальный. Температура наиболее холодного месяца -1 - -5°, наиболее теплого 22,5 - 24°. Продолжительность безморозного и вегетационного периодов около 170 дней. Сумма температур выше 10° составляет 3000-3500°. Осадков в год выпадает 450-600 мм при испаряемости 600-700 мм. Количество осадков теплого полугодия в 1-2 раза больше, чем холодного. Высота снежного покрова 10-20 см. Преобладают восточные и юго-восточные ветры.
На территории этого колхоза расположен один населенный пункт – село Степное. Он является хозяйственным и культурным центром. В нем находится правление колхоза, основные производственные центры и культурно-бытовые учреждения. Дорога общего пользования находится на расстоянии 7,5 км к востоку от населенного пункта. Пункты сбыта сырья расположены на расстоянии 30 км от населенного пункта в районном центре.
Задание на составление проекта образования землепользования крестьянского хозяйства «Солнышко».
Объект проектирования – землепользование крестьянского хозяйства
Задача – образование землепользования крестьянского хозяйства за счет земель колхоза «Колос».
Состав крестьянской семьи:
Всего – 4 человека
Трудоспособных – 3 человека
Пенсионеров – 1 человек
Специализация хозяйства – откорм КРС
Задание выдал доцент кафедры землеустройства Король В.И.
Задание получил – Ефремов А.В.
Задание на составление проекта:
| № | Показатели | Единицы измерения | Значения показателей |
| 1 | Объем производства продукции дополнительных отраслей:Зерно (ячмень)Картофель | Ц | 26 500 |
| 2 | Затраты труда на производство 1 ц продукции:Зерно (ячмень)КартофельОткорм КРС | Чел./час | 0,6 2,2 32 |
| 3 | Урожайность с/х культур:Зерно (ячмень)Картофель | Ц/га | 12 250 |
| 4 | Продуктивность животноводства:Надои молока на 1 корову в годПривес на 1 голову молодняка КРС | Ц | 35 2,8 |
| 5 | Затраты кормов на производство 1 Ц продукции животноводства:МолокоМясо КРСМясо свиней | Ц.к.е. | 1,13 10 6 |
3.3 Определение площади землепользования крестьянского хозяйства
Размер земельного пая в хозяйстве – 12 га на 1 человека. Исходя из размера семьи и земельного пая вычисляется размер участка, выделенного под крестьянское хозяйство бесплатно. Если хозяйству требуется больший участок, то недастающие земли могут быть взяты в аренду. Объем производства с/х продукции и расчет площади необходимых с/х угодий представлен в таблице №9.
Большая часть земель (114,5 га) отводится под нужды животноводства, и только 4,15 га под нужды растениеводства. Это соответствует специализации хозяйства, где основной упор делается на откорм КРС. Для этой цели отводится 112, 5 га, для получения молока отведено 1,978 га. Эти земли отведены для целей животноводства. Растениеводство используется в хозяйстве для получения побочной продукции. Для получения ячменя отведен участок размером 2,166 га, а для выращивания картофеля – 2 га. Общий размер отводимого под крестьянское хозяйство земельного участка – 118,65 га.
Расчет удельного объема с/х угодий, передаваемых крестьянскому хозяйству.
| Угодья | Земли колхоза «Колос» | Земли крестьянского хозяйства | Угодья передаваемые крестьянскому хозяйству | |||
| Га | % | % | Га | Бесплатно | В аренду | |
| Всего | 7390,31 | 100 | 100 | 118,65 | ||
| Пашня | 4342,95 | 58,8 | 59,3 | 70,35 | 48 | 22,35 |
| Сенокосы | 955,87 | 13 | 13 | 15,4 | 15,4 | |
| Пастбища | 1976,51 | 27,74 | 27,74 | 32,9 | 32,9 | |
| Дорога | 0,42 | |||||
Так как среди угодий колхоза «Колос» встречаются не только те, которые представлены в этом расчете, то процентная доля пашни по сравнению с другими угодьями увеличена так, чтобы в сумме получилось 100%. Дорога, проходящая через участок крестьянского хозяйства, так же передается фермерскому хозяйству.
Из угодий, передаваемых крестьянскому хозяйству 15,4 га сенокосы, 32,9 га – пастбища, остальные 70,35 га – пашня.
Видно, что крестьянскому хозяйству требуются с/х угодья общей площадью 118,65 га. Из них 48 га бесплатно, а остальные 70,65 га арендуются. Общий объем затрат труда составит:
2400 чел./час. на одного трудоспособного
1200 чел./час. на одного пенсионера. Таким образом, на семью с 3 трудоспособными и 1 пенсионером придется 8400 чел./час.
3.4 Размещение крестьянского фермерского хозяйства
Крестьянское хозяйство расположено в непосредственной близости от села Степное на юго-восточном направлении. Расстояние от населенного пункта до крестьянского хозяйства 2 км. При размещении и формировании землепользования крестьянского фермерского хозяйства были соблюдены следующие требования:
- целесообразность места расположения землепользования
- придание участку правильной конфигурации (наиболее приближенную к прямоугольной форме)
- включение в состав землепользования участков разного назначения
В таблице 10 дана краткая характеристика размещения крестьянского хозяйства.
Таблица 10
Характеристика и анализ размещения крестьянского хозяйства.
| № | Показатель | Единицы измерения | Значение показателя |
| 1 | Общая площадь землепользования крестьянского хозяйства.В том числе: С/х угодий: Пашни Пастбищ Сенокосов | Га | 118,65 70,35 32,9 15,4 |
| 2 | Количество участков | Шт. | 1 |
| 3 | Площадь участков:Бесплатно передаваемыхВ аренду | Га | 48 70,644 |
| 4 | Средний балл оценки с/х угодий | Балл | 20 |
| 5 | Удаленность второго участка от основного | Км | |
| 6 | Удаленность землепользования от:УсадьбыИсточников орошения | Км | 2,5 |
| 7 | Удаленность усадьбы от:Дороги общего пользованияРемонтных и сервисных предприятийПунктов переработки и мест сбыта | Км | 6,25 2 36,25 |
Из расположения крестьянского (фермерского хозяйства можно сделать выводы:
- жилая зона может располагаться непосредственно в населенном пункте
- на расстоянии 3 км протекает река Юг; близ населенного пункта протекает ручей Быстрый; в самом населенном пункте расположены колодцы шахтного типа; глубина залегания грунтовых вод 7-8 метров, т.е. имеется возможность активного орошения
- в населенном пункте расположены пункты энергоснабжения и ремонта с/х техники, что имеет важное значение
- на расстоянии 36,25 км от землепользования располагается районный центр в котором расположены ж/д станция, пункты сдачи с/х сырья, что, в свою очередь, обеспечивает сбыт с/х продукции.
3.5 Размещение усадьбы крестьянского хозяйства
Размещение усадьбы крестьянского фермерского хозяйства происходит одновременно с размещением землепользования. В связи с тем, что фермерское хозяйство расположено в непосредственной близости от населенного пункта, то на территории самого землепользования располагается только производственная зона, а жилая – на территории населенного пункта. Данные о площади усадьбы находятся в таблице 11.
Таблица 11
Расчет площади усадьбы крестьянского хозяйства.
| Производственная зона | Жилая зона | Общая площадь усадьбы | ||||
| Расчетные единицы | Кол-во расчетных единиц | Норма площади на расчетную единицу | Общая площадь зоны | Коэффициент | Общая площадь жилой зоны | |
| Коровы | 2 | 330 м2 | 0,07 га | 0,021 | ||
| Откорм КРС | 80 | 160 м2 | 1,28 га | 0,384 | ||
| Свиней | 5 | 10 м2 | 0,005 га | 0,0015 | ||
| ИТОГО: | 1,36 га | 0,4 | 1,76 га | |||
Общая площадь усадьбы складывается из площади производственной и жилой зоны. Лучше всего располагать усадьбу не на пашне, а на других угодьях. Так как крестьянскому хозяйству выделены все типы угодий, то целесообразно разместить производственную зону 1,36 га на пастбищах.